如果想退房是否要缴纳违约金?
全部回答
相关问答
-
5个回答
新买的商品房退房违约金是多少?什么情况下不收违约金?
退房违约金一般是多少?根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的,一般都是每天万分之1到5的违约金。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。什么情况下可以退房?1、不能办理产权证书产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。2、开发商延期交房购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。3、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。4、房屋质量存在问题根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。5、未经同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。6、开发商手续不全目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。以上就是关于退房违约金的相关内容,如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
2020-10-16 10:42:32 -
9个回答
退房违约金多少
首付和定金已给,下家的付款就不算违约,贷款是按银行和国家政策办理,如果是贷款没有到账这要看什么原因照成的,您的案例很难说谁违约了,国家政策是不可抗拒的,具体情况您并没有说清楚
2020-08-04 14:08:15 -
1个回答
我已办理了“资金监管”,怎么解除监管手续?会收违约金吗?
如果买卖双方的交易因故不能继续办理,买卖各方当事人到监管银行申请解除资金监管协议,经审核后银行会把房款退回给买房人。银行方面不会因解除资金监管而收取任何违约金和费用。其他事项按各方签订的资金监管协议约定办理。
2021-11-17 10:51:58 -
3个回答
买房人交了预付款又反悔,要求退房款未果,在没交清房款办理手续的情况下,买方是否有权在中介挂牌出售该房
只能按照合同进行赔偿了
2021-01-25 10:58:40 -
3个回答
你好,我租的房子,因有事不租了,房东不退房租怎么办?
房子到期,房东不退房租需要先跟起协商,协商不成再处理!房子正常到期并且附属设施没有损害的话,业主利用退还押金;纵然超期,也应按照合同约定扣除违约金;起诉成本太高,建议直接找辖区派出所调解,最为有效。
2020-12-11 10:10:19 -
3个回答
退房银行贷款怎么办?房子不要了钱还要还吗?
只要开发商同意退房就可以,不需要你先还贷。解约跟还贷没有直接联系。顺利退房的话,一般退回来的只是你首付的钱,开发商那边会退回银行的贷款,并协助你解除和银行的按揭合同。或者开放商退你全款,你再自己去把银行贷款还上。协商不成可以到法院起诉。根据《中华人民共和国合同法》第94条、第95条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
2020-12-11 10:10:07 -
10个回答
买房两年了,只有购房合同,可以要求开发商退房并索要赔偿吗?
不会,首先定金无法退还,其次,签了合同就已经正式具有法律效力了,你要注意的就是上面的违约条款是怎么写,甚至可能还有一定的赔偿
2020-12-10 11:49:38 -
10个回答
怎么处理开发商延期交房,开发商延期交房可以退房吗?
一般情况开发商会依据合同去找他们逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常见的以雨季长,冬天冷上冻时间长,政府及银行政策法规等来推脱违约金。但是从买卖情况看,如您所买项目在期房至现房价格有所上涨,会退房但对您不利,如您所买现房与交房价格差异不大,且关注量和交易量呈萎缩,开发商则不会退房。我个人建议您看看现在您所购房产价格是否有所上涨,毕竟自己处理比找开发商会有利益一些
2020-12-10 11:42:31 -
7个回答
开发商延迟交房,怎么退房?
都有违约,对方违约在前您在后了,退房希望不大,还是谈判解决了,不行就得去法院起诉
2020-12-09 10:55:44 -
9个回答
买卖合同没签,想退房,怎么能退定金,请高人指点,谢谢!
这是成约定金,开发商讲你没有去签合同,所以定金不退,这个钱你拿不回来。
2020-12-02 11:35:45
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态