二手房交易中应该注意哪些问题？

二手房交易中最重要的是要注意以下几点：    (1)房屋的产权。要注意产权证上的业主是否与卖房人是同一个人，产权证上的面积是否与实际面积有不相符之处，并且一定要确认其房产证的正本的真实性。确定产权的共有人是否同意出售，房产有无抵押，以及房屋有无涉及到遗产继承问题。确定产权没有被抵押、查封等。    (2)房屋的结构。看其房屋的结构是否合理，电路、管线、墙壁、天花板有没有不安全隐患。查看房屋的结构是否有过改动，核实其房屋建筑面积、使用面积和户内实际面积。    (3)费用。买卖前的费用要结算清，楼房要核实该小区水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收费标准以及车位的费用等。