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家居装修应注意什么法律问题?

标签: 装修
热心网友|回答1次|2010-07-28 15:11:48
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(1条回答)
  • 热心网友
    2010-07-28 21:21:54
    为避免纠纷和损失,装修人应注意下面的法律问题。   一、增强法律意识,一定要订立书面合同。  装修人当中,很多人对家装行业了解甚少,而要降低风险和避免纠纷,采取订立书面合同,尽可能明确装饰装修企业的责任和义务,尤为重要。凡是口头约定,或者合同过于简单,一旦发生纠纷时都难于划分责任,不利于维护装修人的权益。    二、承接装修工程的施工单位或者个人必须取得《建筑企业资质证书》或者建设行政管理部门发放的个体装修从业者上岗证书。  根据有关规定,未取得承接装饰装修工程资质证书的单位和个人不具备装修业务的资格。因此,装修人在选择施工单位时,尽量对装饰装修企业的资质证书进行审核,甄别证件的真实性和合法性,最好是选择信誉高、业绩好的正规装饰公司。    三、住宅室内装饰装修合同应当具备下列主要条款。  1、装修人和装饰装修企业的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话。  2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;  3、装饰装修工程的开工、竣工时间;  4、装饰装修工程保修的内容、期限;  5、装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间;  6、合同变更和解除的条件;  7、违约责任及解决纠纷的途径;  8、合同的生效时间;  9、双方认为需要明确的其他条款。    四、除上述合同必备条款之外,签订合同时还应当注意的问题有:  1、双方在合同中要明确并且逐项落实居室装饰装修的项目内容。对于增项或者减项的,要经过双方协商以施工项目表确认变更的内容。  2、对材料的要求。如果是装修人自行提供材料,双方应当明确装修人何时提供什么材料,逾期提供的要承担违约责任;如果是装饰装修企业包料的,双方则应当明确材料进行验收的具体办法,未经装修人同意的,不能用于装修工程。装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向装修人提交说明书、保修单和环保说明书。  3、工程款的付款方式。双方可以采取根据工程的进展情况分期支付,或者验收交付之后付款等灵活的支付方式。  4、明确质量标准。双方约定在施工过程中,根据工程进度随时对隐蔽工程进行验收;装饰装修企业应当通知装修人验收,未通知的则要承担责任。    五、竣工验收与保修  住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保证书。  在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

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