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开发商有欺诈行为,购房者怎么保护自己的权益?

标签: 开发商
热心网友|回答1次|2014-11-12 14:26:55
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(1条回答)
  • 热心网友
    2014-11-12 20:37:01
    开发商关于3000平米的中心花园及网球场,24小时保安等多功能配套服务设施的许诺应视为合同内容。如果开发商在开发房产时仅征地3400平米,其承诺3000平米的中心花园及网球场明显具有欺诈的故意,可以认为是欺诈行为。当前,对欺诈认定的主要根据是最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》,《意见》第68条规定,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。按照合同法的规定,以欺诈行为签订的合同不是当然无效,现因为你们已经入住,不打算主张合同无效,那么合同可转化为有效。你们可向开发商主张违约责任,要求对方赔偿损失。

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