在中介那交了定金,现在不想要了,定金还能退回吗?
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您好!非常高兴能为您解答问题!首先,您得对定金和订金有一个认识。这两个词虽是谐音,但却有一定的区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。但并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
相关问答
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6个回答
通过中介,已签订协议,卖方已收定金,现想反悔
你们是如何解除协议的,双方协商解除了,你要再追究对方有难度.
2020-12-09 10:57:15 -
2个回答
我要买二手房,中介说让我们先交了定金,价格还没有最终敲定,请问这样合适吗?
我是房地产中介公司的,首先我想先告诉您,一定要等你看上房子和房东或者是中介公司谈好价格才能交定金,因为一般定金都是不退的,所以你一定要考虑清楚,不要什么都没有确定就下定金。
2020-10-23 11:21:22 -
3个回答
我要买二手房,中介说让我们先交了定金,价格还没有最终敲定,请问这样合适吗?
我是房地产中介公司的,首先我想先告诉您,一定要等你看上房子和房东或者是中介公司谈好价格才能交定金,因为一般定金都是不退的,所以你一定要考虑清楚,不要什么都没有确定就下定金。
2020-09-22 11:09:42 -
2个回答
你好,我签了中介合同,但房子有问题要向买主说明吗?他给了二万定金,假如我毁约,需
这要看情况的,要赔也赔不了一万的,赔一半差不多的
2020-09-14 11:45:54 -
2个回答
我卖了一套房收了定金买家交了首付款到银行监管现在中介要求我过户,说过了户拿到新证才付首期款,中介对吗
先去报税,报完税去打款,拿到房额全款.第二天过户..
2020-09-02 13:42:21 -
8个回答
想买个二手房,中介要5千元定金,合理吗?
你说的5000元是可能是保证金。也就是说你想买房先对中介有个保证,然后中介再向您提供服务。房没买成的话5000元是要退给你的。若成交5000元转成购房款。
2020-08-13 14:28:54 -
3个回答
想咨询下二手房定金给中介还是卖方?
二手房定金是给房东的:定金一定要给房东,交定金的时候是三方到场的,客户交完定金之后,中介要把房东的房产证土地证收走暂存,然后去房管局挂牌出售;除了了定金之外还有就是(意向金),意向金是给中介的,就是看中房子了想买,这钱就是中介拿着来帮谈价格的,谈到了就自动转为定金,谈不到钱退;一般只有大中介这样做,有的人不愿意交意向金,其实这对客户好,说白了就是拿钱去讲价的。总结:综上所述二手房定金是给房东的。
2020-08-10 14:02:49 -
3个回答
有谁了解房产中介可以收定金吗?
因为中介的收入就是这些。当然啦,你不缴纳,人家可以起诉你违约,要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2020-08-04 14:26:31 -
7个回答
想要回定金和中介费
你签合同以后再不买的话属于违约,定金一般不退。“经济法”规定中介的工作是给你找房子知道签合同所有工作就算完成了,以后的后续工作按道理是要另外收取费用的,只是济南市场都是包括了以后的费用,所以中介费你是要交的。吃一堑,长一智。买房是件大事,以后一定要和家里人商量以后再做决定
2020-08-04 14:14:22 -
1个回答
买二手房并交定金,15日前付清尾款过户,但联系不上卖方,中介签定的合同,如何赔偿如何解除合同
1.甲方可以提供相关证件配合乙方办理贷款审批,而且必须等到乙方贷款审批通过之后甲方再配合乙方签字过户。2,乙方必须在签订该房买卖交易合同日期往后15个工作日以内办理贷款审批通过手续,如超过15个工作日贷款审批还未通过,甲方终止交易,此交易合同作废,收回房产证,继续出售或保留。(15个工作日一般办理贷款手续时完全足够的)3.银行如果对乙方贷款审批未通过又无法通过一次性付款购买该房,甲方终止交易,此交易合同作废,收回房产证,继续出售或保留。甲方:出售方乙方:购买方你这样写你就占有绝对的主动权了,而且很合理!你必须要看到银行出示的乙方贷款审批证明,你才可以去配合过户。
2020-07-06 14:11:48
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