贷款额度确定

　　一、 不得高于房屋总价确定的贷款限额：购买新建商品住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%，（其中全装修房、精装修房为50%，90M2（含）以下最高可贷80%）；购买二手房的，最高可贷额度为所购住房总价（成交价与评估价取其低）的70%。　　二、 不得高于按照借款人（包括配偶及房屋共有人，下同）住房公积金月缴交工资基数确定的贷款限额，其计算公式为：贷款限额=借款人及配偶计算住房公积金月缴存工资基数之和Χ还贷比例（目前为40%）Χ贷款月数。（二代人共同购房按公式分别计算再相加）　　三、不得高于嘉兴市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额：凡夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的，户最高贷款限额为35万元；凡单方或单身职工符合住房公积金贷款条件的，户最高贷款限额为20万元。　　与缴存基数有关的