房屋土地的权属
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土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
2021-11-17 09:31:41 -
7个回答
房屋交易土地产权问题
这个得看你的房屋产权是否可以分割出来了!如果不能那你就不能得到赔偿!
2020-12-10 11:41:25 -
3个回答
我想问问房屋土地使用证到期后怎么办?
不是续期,证件不管什么原因,有期限也罢没有期限也罢,更重要的是土地使用权,农村盖房的土地不存在期限,应该是依法使用土地,群众不符合使用规定了就会取消使用权,符合收回规定了会被政府依法收回,也正是因为收回规定,一方面表明没有期限,另一方面政府有权力而且是职责可以在任何时候审批或者是重新审批,还有就是政府建立的档案以及给群众办理的证件在一段时间以后就不再表示是依法使用了,需要再次审查、审批。你说的办理证件除了自己主动找政府,政府也可以自动找群众,但是证件实际上没有什么意义。6、7万,如果没有违法行为,他纯属胡扯
2020-10-22 11:22:19 -
4个回答
房屋买卖过程中,有一前手下落不明,应如何办理土地证过户手续
土地证其实并没有太大的用处,有房屋产权证就可以了
2020-10-15 09:55:32 -
1个回答
我购买了一座二手房拿到了房产证我土地证还要房屋档案证吗?房房屋档案证重要吗?
是房屋调档.只要去房地产交易中心档案室,凭身分证产权证,就可以了,大约十几元.他们会给你打印出来的.办理土地证有的地方是需要房屋调档的.没有什么很重要.因为不是你管理,这是房地产交易中心管理的.
2020-09-29 13:54:26 -
2个回答
我购买了一座二手房拿到了房产证我土地证还要房屋档案证吗?房房屋档案证重要吗?
是房屋调档.只要去房地产交易中心档案室,凭身分证产权证,就可以了,大约十几元.他们会给你打印出来的.办理土地证有的地方是需要房屋调档的.没有什么很重要.因为不是你管理,这是房地产交易中心管理的.
2020-09-16 13:52:58 -
2个回答
刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为住宅,但取得方式为划拨,啥意思?
土地的取得方式有划拨取得和出让取得方式,两者最大的区别是,划拨是没有付出对价,而出让是出钱买来的,是付出对价的,所以房子的土地如果是划拨取得,那么房子转让时要补交一笔土地出让金
2020-09-08 13:42:31 -
4个回答
房屋延期使用土地税是多少
城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
2020-09-07 14:44:54 -
5个回答
房屋所有权转让土地使用权转让税费由谁交
原则上是卖家出。这个是税务部门决定的。
2020-07-09 14:50:19 -
8个回答
有房产证无土地证的房屋可以转让吗?
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在中国的商品房权属登记中,有的地方是房地产权证在一起的,只有一个证。有的地方是两个证,一个是房产证,一个是土地证。因此,首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有几个权属证。再者,房屋所有权证(即房产证)是房屋所有权的最高效力法律证明。《城市房地产管理法》第三十一条规定“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”该法第三十七条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”第四十条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。从以上规定看出,并非两证不齐全,房屋买卖合同就无效。
2020-06-28 15:26:22
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