是不是得房率越高越划算?
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多层几楼最好?多层得房率一般多少?
1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。2.一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。
2020-09-11 13:47:54 -
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多层住宅几层最好?多层得房率一般为多少?
多层电梯房的得房率是80%左右得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
2019-10-10 07:47:58 -
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旧房面积大得房率蛮高新买房子感觉面积小,得房率怎么算?
得房率是指可供住房支配的面积与每户建筑面积之比。 得房率=套内建筑面积/销售面积 注意:公式所指的使用面积不包括买房赠送面积,要计算得房率,应该以房产证上的数字为准。 一些多层的老公房得房率在85%左右,对比现在房屋的得房率来说已经是很高了,现在的新房价格越来越贵,层数不断增加,得房率却在不断减少。高层新房的得房率普遍只有70%多点,要在以前60多平可以造个3室1厅1卫,但现在没有90平根本做不到3室,虽然居住环境是越来越好,但性价比却是越来越低。 得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。 如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?
2019-09-27 09:17:41
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