2010年二手房营业税政策细则是怎么样的?
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二手房个税,营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准:营业税:1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
2020-10-19 10:37:39 -
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二手房营业税费用怎么算?为啥?
中山二手房营业税如果满五年免收如果不满五年的营业税是客税价的5.5%,(城市建设税:营业税的7%教育附加税:营业税的3%)这两项如果买家是港澳台人免收,本地教育付加费的2%
2020-10-10 11:37:51 -
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二手房的营业税和个税需要买方还是卖方缴纳
你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.2万左右的税费超级经纪人网为你解答
2020-09-23 13:51:19 -
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二手房营业税征收以买卖协议为准吗
营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。个人出售住房,购买住房不足5年转让,按其取得的售房收入金额征收营业税。营业税及其附加税按照5.55%征收。如果个人出售普通住房,购买住房超过5年(含5年)转手交易,免征营业税;如果个人出售非普通住房,购买的住房超过5年(含5年)转手交易,按照售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
2020-09-21 13:35:03 -
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二手房营业税与个人所得税的区别是什么?
二手房中的个人所得税是指你销售旧房屋的收入,减去你房屋的净值(原来购买时的价值减去折旧)的余额,如果是正数,按20%交个人所得税。负数不交;营业税是按销售旧房屋的收入为基数,按5%缴纳营业税。根据目前的规定,购新房超过5年,免征营业税。
2020-09-03 13:39:20 -
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二手房买卖咨询问题?关于商品房的营业税的计算,我想知道下,请告知?
营业税按评估价格(如果实际成交价高于评估价,按实际成交价计算)的5%征收;营业税附加:城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%(上述计税基数为营业税数额);个人所得税:能核实收入和成本的,按差额的20%征收,不能核实的,按评估价格(如果实际成交价高于评估价,按实际成交价计算)的1%—5%征收(大多数地方执行的1%)
2020-09-03 13:34:24 -
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二手房营业税及个人所得税的收取依据
营业税的征收标准已经改为满两年免征。但必须小于140平米。个人所得税只需要满5年并且是唯一住房就免。只限住宅。
2020-08-31 13:41:02 -
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二手房交易要满5年可免营业税是什么时候开始的
每个地区的不一样,具体查看当地情况。一般是2010年开始的
2020-08-25 14:17:59 -
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二手房过户时营业税的征收以哪个价格为准?
从事上述业务就应该缴纳营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。房屋过户营业税的征收:售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%2.当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%
2020-07-07 13:59:23 -
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请教一下二手房不满两年的5.5的营业税能逼掉吗
未满五年的房子,一定要缴交营业税,这个是免不了的。
2020-07-07 13:58:17
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