卖房便宜了,签订正式交房合同时,能否延期交付
相关问答
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2个回答
女方婚前全款买的房,合同上是女方的名,但婚后才交房,房子算夫妻共同的吗?
婚后加名就是共有财产的啊
2021-06-11 16:06:08 -
11个回答
已签合同尚未交房想卖房需要什么手续?
出了房产证没有,如果没有出证的话要去房管局做个公证,出了证再交易。如果已经出房产证了就简单啦。首先有人看好你朋友的房子,然后签双方买卖合同```提交资料,签订《按揭合同》,然后银行批同贷,然后递件到房管局,交税过户,放款,领取新房产证,归档,办理抵押登记。买卖完成,有什么不明白的再问我。
2021-01-25 10:54:01 -
9个回答
二手房交房日期合同没注明
补充条款要写好日期啊
2020-11-27 10:44:59 -
9个回答
二手房交房日期合同没注明
一般情况下,合同上的交房时间是个时间段;例如(2012年3月1号之前交房)只要在这天之前都可以交房,但是需要和上家协商。你拿到产证同时,上家拿到房款(只留有尾款部分),您们双方就可以协商交房时间了。如果合同上注明的时间点,按合同执行。(不是绝对的,交房时间可以上下家协商)希望可以帮到您
2020-10-30 10:07:27 -
9个回答
上家没有按合同约定交房,我该怎么办?
主要还是协商解决,不行只有起诉了。有合同在你肯定胜诉。
2020-10-23 10:42:21 -
1个回答
未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?
属于违规!!!在开发商准备交房之前,开发商必须连同物业,以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标,都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出,开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
2020-09-04 13:54:50 -
8个回答
有关买房屋产权、合同、房产证、交房问题%7E
1.产权确认是指房屋实体的所有权确认,即房屋产权归属的认定或确定,它是通过产权确认书予以确定的,是对购买方说的。产权确认只是对房屋产权的认定或允诺,它本身不是产权。房屋产权的法定凭证是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。2.、《商品房买卖合同》是买卖双方的交易承诺,是办理房产证时需要上交的材料之一。3.房屋交接就是商品房购买者经房屋验收以后领取钥匙的做法。交接不需要签订合同,但要对房屋质量进行验收。从2006年1月1日起,北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制,开发商在向购房者交房时,必须提供采暖系统安装质量,给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录,并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。为保证住宅在装修时不因改变结构而影响楼盘整体安全,物业一般要求装修时缴纳一定数量的保证金,一般情况在装修完毕以后如数返还。4.商品房按揭在办理时只须合同和首付凭证,二手房必须有房产证。各银行的基准利率7.11%,下限利率为6.084%,都一样。
2020-09-04 13:36:01 -
5个回答
还没交房二手房买卖合同怎么写?
像你这种情况,已经购房且还没有下房产证,不属于真正的二手房,在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的,但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话,有两种方法:一是等到房产证办理出来以后再交易,这样就需要交很多的税费,主要是营业税(交易总房款的5.5%),个人所得税(交易房款差额的20%)。二是如果开发商可以改合同的话,同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下,可以直接改为对方的名字,但这样只能要求对方一次性付款,而且开发商可能收取一定的更名费,这样不需要交纳任何税费。
2020-08-25 14:10:59 -
1个回答
我与房产商签的房屋购买合同,但由于房产商没按时交房,导致合同解除,问已交的房产契税是否能退还?
很难,开发商很牛的。除非你去法庭起诉,如果按照合同办事,地产商会补贴给你,不过一般情况都是地产商没有按期交房,他们会给你一部分滞纳金。契税交给房管局,这个钱政府是不会退的。
2020-07-15 14:36:27 -
2个回答
去年购买期房,在交房时开发商说实际面积比合同签订面积要大些,需要额外掏几平米的钱,这种情况合理吗?
合同约定不能退,那就不能退,除非开发商愿意。你按合同单价再补3.57平的房款。超出的0.17平(超过3%部分)按规定由开发商无偿赠送。
2020-07-15 13:52:08
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