买房落户政策咨询
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网友你好, 我们了解的房屋赠与过户的手续及费用一般为: 1.签署确认书;到房管局签署确认书,并带齐相关资料,收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。房产赠与实际应缴纳税费以房产交易部门及税收机关认定为准。
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1个回答
我买的房子,性质为商业用地,产权40年,在过户时要缴纳大约20%的税费,这合理吗?
有产权证,可以买卖,40年后申请继续使用,补交土地出让金楼主是问20%合理不,你回答可以买卖,40年后补交出让金。脑壳打铁,还是眼睛是斜的。
2021-01-25 10:59:01 -
3个回答
按揭的房子可以过户吗?按揭房过户要交多少税费?
房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,按揭贷款中介房子过户方法如下:买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款;结清贷款后在注销他权;注销他权后办理过户手续;过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
2020-11-27 10:29:52 -
1个回答
这种情况房子没有价差,我想在5年内过户的话,个人所得税还要交吗?具体有些什么税费?
个税是要交的,多少以过户时的评估价为准。但现在市场上评估公司做得比较灵活。
2020-11-09 11:22:22 -
2个回答
二手房过户税费计算,卖方还没有拿到房产证,请问我需要总计交纳多少税费?谢谢!
是否满五年是以契税票的填发时间为准,现在除了出售继承或赠与的房产要交20%的个税,其余的都是只有1%,原则上来说个税和营业税是卖方的,房管局打出来的发票上是卖方的名字,但是许多城市都是买方交税,比如成都,卖方只管尽收,不知道武汉具体是什么情况,估计应该差不多。
2020-11-04 15:04:25 -
3个回答
我想问下经济适用房过户交哪些税费?
二手经济适用房的交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年住宅房产免征增值税;2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;四、其他费用相对较少:交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
2020-10-16 10:45:19 -
8个回答
二手房过户的税费
二手房产权证未满5年,有6.6%的营业税和1%的个税,如果产权证过了5年,房主夫妻名下还有其他产权住房,仍有1%的个税,税费就要看客户自己的情况了,分为1%,1.5%,3%,4%几种,具体要看你个人的情况,这是主要的几种,剩下的就是零头了
2020-10-12 13:40:32 -
2个回答
我公司注销,房地产过户问税费问题
分公司即使独立核算,但也是非独立法人。总分公司之间房产转移不属于交易,故不涉及营业税、城建税、教育附加、土增税、契税等税种。先过户再注销
2020-10-12 13:37:07 -
2个回答
我家卖房子。3月份怕出20%个税,买家未过户已交税费
如果你有证据.可以告他们骚扰你.或打电话到他们总部投诉.也可以用直接的办法投诉..到他们店里面去一趟..说明.如果还不行.就要用法律手段了.
2020-09-10 13:41:04 -
9个回答
请问普通住房与非普通住房,过户及税费是一样的吗?
普通住宅契税1%非普通住宅契税3%差额营业税5.6%前提是购房方是首套购房业主是唯一的一套商品房满五年的。
2020-09-07 14:25:37 -
2个回答
产权过户税费怎么算
1、公证:公证费0.3%,查档费10元2、核税缴税:契税1%(90平米以下,以上1.5%),个税1%,存量房屋转让手续费商品房5元/平米、房改房2.5元/平米,营业税5.6%(满5年不上),印花税免征,即使有也才几十块,如果是房改房还有一个土地收益金0.5%
2020-08-31 13:54:07
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