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买卖二手房应签署哪些文件?

热心网友|回答1次|2016-12-29 14:03:54
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(1条回答)
  • 热心网友
    2016-12-29 20:14:00
    根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,土地增值税是国家为了规范土地和房地产交易秩序,调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。该《细则》规定:转让国有土地使用权、地上建筑物以及附着物(也就是转让房产权)并取得收入的单位和个人,是土地增值税的纳税义务人,应当按照相关规定缴纳土地增值税。换句话说,就是个人所购买的房产如果只是作为居住使用,是不用缴纳土地增值税的。只有在转让、经营房产并获得相当标准以上的土地增值收入后才有必要缴纳土地增值税。这里所说的以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入,另外,以继承、赠与方式无偿装让房地产的不需要交纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内交纳土地增值税。

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