购买底层住房要注意哪些问题？

新房购房合同应该主要包括以下几个方面的内容：1.开发商土地使用依据以及商品房状况。包括位置、面积、现房、期房等。2.付款约定。主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。3.房价。包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。4.支付约定。包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。5.产权登记和物业管理的约定。6.保修责任。7.质量标准。包括装饰、设备的标准、承诺以及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。8.乙方的使用权限。9.双方认定的争议仲裁机构。10.违约赔偿责任。11.其他相关事项以及附件。包括房屋平面图、装饰、设备标准等。