已贷款买了两套住宅,还想贷款买商铺可以吗?
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买房要注意哪些物业问题当时总是说得很好,可后来容易变味?
卫生,绿化,和保安!只要每天垃圾收的及时,楼道干净!绿化经常修剪,公用绿化没有被占用,保安不是一个老年人看门,出入要登记!基本上这个物业问题就不大!另外东西坏了,打个电话能做到随叫随到!
2021-01-08 10:06:10 -
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我买房后房屋一直空着没用,还需要交付物业管理费用吗?
要交的,只要房屋达到了交付条件,不管业主是否收房是否入住,都是应当交纳物业管理费的。原则上和其他入住的人员交纳费用相同.但很多地方有自己的规定,比如我是武汉市的,在武汉市物业管理条例中就专门谈到了空置房可以按照全部费用的百分之几十交纳,你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定。建议与物业部门多协商,是可以少交的。
2021-01-08 09:47:18 -
7个回答
买房部入住是否缴纳物业管理等费用?
根据《物业管理收费管理办法》第二条规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业管理费是为了整个小区、楼宇服务的,因此,物业使用人或所有人有义务付出相应的费用。根据《宜春市中心城区物业管理实施细则》第十六条规定:物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算,未入住业主的收费标准在物业管理服务合同中双方约定,已竣工验收但未销售出去的物业,由开发商负责缴纳,但不得超过收费标准的50%。按照法律规定,以交付为时间节点,在交付楼之前的物业费应该由开发商支付;交付之后则应该由住户交付。法律意义上的交付,是指房屋已达到法定交付条件后,并经过验收备案。只要达到法定交付条件,并履行交付手续,即使业主购房未入住,也应当承担相应的费用。
2020-11-11 10:45:46 -
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政府不帮我们成立物业委员会开法商就有权于买房时的合同而不顾私自去找政府以高于原合同50的价格招标吗
没有盖章的合同是无效的。政府审批与老总在不在没有关系。商品房必须有政府批准的预售许可证才能销售。
2020-10-16 10:20:00 -
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想在海淀清河买房,不知道哪个小区质量好,物业好??
上清板块最好的当然是华润橡树湾了,环境不错,档次明显比周围小区高一个层次,不过价格也比周边高很多的,不过清河这边的商品房小区基本都差不多没有特好的,最近新开盘的项目也不多最近的是清河新城后期项目了,稍远的是西二旗的上林溪清河东的观林园等
2020-08-11 14:13:49 -
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在濮阳买房没入住是否该交物业管理费?不交会如何?
交房以后你就是业主了,不论你是否入住,物业都要提供相应的服务(保洁、保安、绿化、设备设施的养护……)而且这些服务都是公众性的。所以,既然享受了“业主”的待遇,就得为此付出呀!至于物业说的“如何、如何”还要看具体情况了。
2020-07-03 15:10:25 -
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买房进户到底交什么时候的物业及取暖费?起诉不?
我来给你建议:1、你首先要看清楚购房合同上交房的条款,一般会有“由于业主本身原因无法即使交楼的,责任由业主负责”这个条款,而你的贷款不能及时回笼,就属于“个人原因”,这样你就比较被动了。除非贷款延迟是由于开发商送档案的时间延迟了而造成的,这样你才可以摆脱这个被动形势;2、如果贷款延迟不是开发商造成的,那么物业管理和供暖等费用应该是开发商通知交楼后的一个月后开始收取,这样你就确实要补交部分的费用了;3、如果是开发商造成贷款延迟,你就可以和开发商交涉,让他免除部分管理费和供暖费,如果确实是你的原因,那就只好补交了;建议不要和开发商和物业正面冲突,除非你能制得住开发商和物业公司。个人还是建议和谐解决为好,态度诚恳一点,还是可以要求物业公司酌情减免部分费用的。祝你顺利!房产人阿斌为你解答。
2020-04-17 09:25:40 -
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买房物业公司怎么选择?
在买房前要对小区的情况进行了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时最好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。
2019-10-09 07:57:31 -
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第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
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物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31
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