购房人如何办理按揭贷款？

　　（一）现房：首先由贷款申请人按照贷款银行要求，提供相关贷款资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的， 再由相关当事人到房管局办理房产抵押登记手续， 最后办理贷款发放手续， 如：贷前咨询——提供资料——贷款审批——抵押登记——发放贷款（二）预购房（期房）：首先由申请人选择拟购买的楼盘的房产，然后选择该楼盘合作的银行，依据所选银行要求，提供相关资料，由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再办理公证、保险等相关手续， 最后由相关当事人到房管局办理相关抵押手续并办理贷款发放手续，如：选购房产和合作银行——提供资料——贷款审批——办理保险、公证、抵押等手续——发放贷款（三）二手房：首先由申请人按照银行二手房贷款要求，提供相关资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续，最后由相关当事人到 房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续，如：贷前咨询——提供资料——贷款审批——通知客户受理贷款——办理过户、 抵押等手续——发放贷款