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房租到期房客失踪 能否转租?
房租到期房客失踪 能否转租?
标签:
租房
热心网友
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2012-04-14 08:52:00
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热心网友
2012-04-14 15:02:06
半年前,郑州市民刘女士将自家一楼的一个单间租给了一个中年男子,对方是做小商品生意的,双方谈好价格,中年男子付了半年的房租。租房期间,不时有人堵门来找中年男子要钱,而且数额都相当大。刘女士心里犯嘀咕,想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时,中年男子突然没了踪影,接下来连着两个月都没有出现,刘女士打电话也联系不到。“现在我想把房子租给别人,又怕房客回来后说屋里有值钱的东西,让我赔偿。”刘女士说,她考虑再三,还是没敢打开房门清理房间。刘女士的麻烦事到底该如何解决呢天之权律师事务所郑州分所的张少春律师支招说,为了避免以后的麻烦,房东最好到公证处申请提存公证,由公证机关工作人员全程录像并登记造册,清点房屋内的财物,然后将物品封存起来放在指定的地方,“这些物品可以由房东保管也可以由公证处保管,事后等房客来取时,房客必须支付保管费以及公证费”。这种方式比较便捷,不过费用会高些”,张少春律师说,除此之外,房东还可以到法院起诉房客,法院会通过公告的方式传唤房客。如果仍找不到房客,法院可能缺席审判,将房客遗留的物品拍卖,赔偿房东的损失,不过这个过程会长一些。
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