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我买的房子联系开发商他们安装密封条,这属于严重质量问题吗?
热心网友|回答3次|2019-10-13 07:04:38
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（3条回答）
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热心网友2019-10-15 07:19:58你好,如果无法协商,建议诉讼处理 -
热心网友2019-10-14 07:24:48据您所述,需根据合同及实际情况综合判断,如房屋存在质疑问题,建议您到法院
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热心网友2019-10-13 13:14:44你好,具体要看合同是如何约定的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。
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5个回答
开发商房子到期不交房怎么办？
如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的期限交付房屋，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。工商提醒：现实生活中，开发商为吸引客户，有时会夸大、虚假宣传。逾期交房，有的是因为开发商融资困难，资金链断掉，有的则是因某些原因被相关部门责令停工。房屋是大额商品，消费者购买时一定要冷静观察，不要简单相信推销人员的说辞。要根据自己的需求，进行理性购买。购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的开发商。遇到问题，在多次与开发商交涉无果的情况下，消费者应尽快维护自身的合法权益。
2020-11-30 11:21:10 -
4个回答
房子到期不交房怎么办？开发商违约到期不交房如何处理？
可以先翻看下你的合同，合同的条款中都会有这方面的约定，一半均是按合同处理。通常延期交房的，开发商应进行一定的赔偿，当超过一定时间后，购房者有权进行退房，且开发商还应进行补偿。你可以对照你的合同，联合其他业主一同去开发商那里讨说法，如果开发商不认账，那可以向房管局反应，或通过法律途径进行解决。
2020-11-30 11:20:59 -
4个回答
买了房子想退房怎么办?开发商不给退怎么办?
买房已经交了首付，又想退房，该怎么办？房子到底能不能退呢？只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。7、无法得到贷款如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。9、房屋质量不合格开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
2020-11-20 13:13:49 -
3个回答
新的拆迁房，这次下雨房子漏水，找物业，物业又推到开发商，碰到这种事我们应该怎么办？
租房子的时候有没有签合同，期限是多少！只要在期限之内房东这样的要求是无理的！
2020-11-18 09:59:28 -
7个回答
开发商修房子影响到其他住户,该找哪个单位
找业主委员会商量,因为这个维修基金是业主委员会在管理!如果不行,而且在保修期内,那么就找开发商,再者就是上诉告开发商!
2020-11-16 10:20:34 -
2个回答
我一年前买的房子，今年刚给钥匙，拿到钥匙去看房子发现楼房后窗被建筑物这个遮挡住了，开发商因该怎么解决
根据城市建设管理条例,楼与楼之间的间距必须大于或等于20米。如果超出了可以去投诉。会有人执行的。
2020-10-19 10:26:32 -
2个回答
我家的房子买了有一年多了，但是房产证一直办不下来，去催了开发商很多次，开发商一直让等，能信任他吗？
也有同感,每次问工作人员都说备案了,可是去房管局并没查到啊,真希望那么大的开发商要以诚信为主给我们这些小业主的明确答复啊。
2020-10-14 09:57:56 -
6个回答
新房子搬进去半年左右就出问题了，该去找谁处理？开发商吗？
这种情况最好先找开发商，如果属于质量问题，5年内开发商是要负责维修的。开发商如果不认可，你可以去建委的房管部门投诉，也可以直接请房屋质量检测机构（一般都设在当地的建设局或者建委内）进行检测，然后根据检测结果再决定是打官司还是向房管部门投诉。你还可以到当地的消费者协会投诉，他们也是可以帮助你联系相关部门的。真的有严重的质量问题，一定不要怕麻烦，多与邻居沟通，共同维护自己的权益，权利是自己争取的，而不是别人的施舍。不过现在因房屋建设中引进了“监理公司”，一般的房屋质量是没有问题的，因为房屋质量出了问题，监理公司是要承担责任的。
2020-10-12 13:26:32 -
4个回答
开发商房子到期不交房怎么办?可以怎么处理？
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
2020-09-18 13:36:25 -
8个回答
买小开发商开发的房子！如何办房产证！
您找开发商，需要开发商配合办理，您自己办理不了，只要开发商的手续都是齐全的，国家就会给办理，如果说是开发商违规的，恐怕您是办不了房产证的。
2020-09-11 13:50:42
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