海上传奇有房，想置换四房，要学区想听听房博士意见

这两个楼盘品质可以说，都是能让业主完完全全放心的那种，我看你的纠结点也不是在楼盘品质上，我就不详说了。户型也没有大问题，最主要的差别在价格上。



从香港兴业·璟颐湾上一张预售价格来看，高层毛坯均价13400元/㎡，估计下一张预售价格上浮也不会过高；绿城·留香园还未开盘，但项目地价较高，定位又是高端精装，算上车位和装修，大概率要比璟颐湾更贵一点。



四房户型面积也要在140㎡以上，按海上传奇1万9的挂牌均价折算，置换璟颐湾可行，而绿城·留香园，到底什么价位，4月预计会首开，你可以关注一下。



所以，如果你资金有限，这事很好决定，口袋里的钱说了算。



要是你资金充足，两个项目都可以选，那么我们再来多扯一点。



先来假想一下，这两个不同的选择。



如果你离不开现在城南已有的配套，确实短期内没有好的公立学区。但是你家里有老人，对老人来说，在熟悉的生活圈过日子也挺好，街坊乡邻都认识。



或者你愿意突破一点，勇敢的选择了绿城·留香园。那么你的选择也不会错，因为学区正中你的需求，留香园所处的科技城板块教育资源肯定是“碾压”城南的存在，楼盘斜对面就是九年一贯制的东北师大，如果能就读，未来接送孩子上下学将很方便。



唯一让你摇摆不定的矛盾点就在于绿城·留香园到底偏不偏？



用现在的眼光来看，是，会觉得绿城偏远。早先你看看金都·夏宫、东菱宝石，铁定要吐槽，“都到三环了，那么远”。可是你现在重新看，完全觉得这个位置并不是很难接受。



而绿城·留香园，也不过就是再往东一点点，隔一条三环东路的差距，其实也没有你以为的偏远。配套主要位于西侧，十几分钟的车程即可到达万达广场、妇保院、中央公园等配套，你看看，明明生活也挺便利的。



所以远不远，看你怎么看。确实留香园的位置是偏城市东南向，但这正好和嘉兴城市发展的方向一致，挺让人庆幸的。如果你主要在南湖区工作生活的话，这个位置真的不算偏远的。要是你需要经常往返相反方向，那才是真的远。



直白的说，你的问题不关选择的正确性，就是取舍问题。其实你提问也说了，想增加一点决心，想必你心里也是有了答案，希望房博士的建议能帮助到你。