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集体土地房屋买卖注意的问题都有什么?
集体土地房屋买卖注意的问题都有什么?
标签:
房屋
热心网友
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回答3次
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2019-10-10 07:23:19
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(3条回答)
热心网友
2019-10-12 07:38:39
首先要注意以下几点:1、合同的定立需要注意;合法的承租土地的使用权;2、房屋的土地权归谁所有,需要在合同订立时注意的;3、需要到房产公证处做公证;4、合法有据的取得。
热心网友
2019-10-11 07:43:29
1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证,然后你去购买。2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦。3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益。现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
热心网友
2019-10-10 13:33:25
1、受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有别的房产;3、该转让房子缔造合法,是通过赞同缔造的,而且该受让房子有必要契合本地规则的规范;4、房屋买卖应当请求并经集体经济组织赞同。5、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。6、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。7、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。8、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
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