买二手房走资金监管收费吗?资金监管费用是多少?

二手房过户必须交资金托管费用吗？

这样大家都放心。以下是具体条件和流程:二手房交易资金托管机构,选择银行作为协助机构,由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户,该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户,不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里,明确托管资金的交付条件。二、托管流程介绍(一)、无贷款的交易(1)、签订买卖合同后,至托管机构签订托管协议买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料,至托管机构签订托管协议,协议一式三份,托管机构和交易双方各一份。(2)、买方至托管银行缴纳托管资金买方至托管银行交付托管资金,足额存入后,买方持存款凭证至托管机构。托管机构确认托管资金全部到帐后,出具《二手房交易资金托管到帐证明》(见附件)。(3)、办理房产过户手续买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料,申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后,要求买方应及时申办国有土地使用权证。登记机构在出具的受理单上,应注明,申请方至托管机构领取房产证。(4)、交易成功:付费领证取款登记机构核准制证后,由托管机构代领房产证。托管机构通知买卖双方共同到场,买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后(见附件):1、买方凭土地证,向托管机构领取房产证;2、托管机构确认买方已取得双证后,开具转帐支票交卖方,由卖方至托管银行领取托管资金。(二)、需贷款的交易(1)、签订买卖合同后,至托管机构签订托管协议买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料,至托管机构签订托管协议,协议一式三份,托管机构和买卖双方各一份。(2)、买方至托管银行缴纳首付款,并向贷款行申请贷款买方到托管银行指定网点缴纳首付款后,凭借二手房买卖合同、托管协议、首付款凭证及其它资料至贷款银行提出贷款申请。(3)、银行审批及发放贷款贷款银行对买方贷款申请进行内部审批,审批通过的在签署相关借据及抵押合同后,将贷款发放至托管中心专户,并通知买方领取贷款凭证。在合同中,应明确放贷帐户为托管机构专户中的买方虚拟子帐号,并将贷款相关凭证、合同由买方送至托管机构。贷款凭证摘要中,应完整填写托管协议号及虚拟子帐号、资金性质(商业贷款、公积金贷款、组合贷款),否则托管机构作拒收退回处理。(4)、买卖双方办理房产过户手续和抵押登记买方凭贷款凭证至托管机构,托管机构确认托管资金(含贷款)全部到帐后,向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。买卖双方持二手房买卖合同、托管资金到帐证明及其它办理转移登记和抵押登记的各项申请资料,一并申请办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记部门受理后,买方应及时申办国有土地使用权证。(5)、交易成功:付费领证取款经登记机构核准后,由托管机构代领房产证,有抵押贷款的,同时代领他项权证,并通知贷款银行领取他项权证。托管机构通知买卖双方共同到场,买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后(见附件):1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证,向托管机构领取房产证;2、托管机构确认买方已取得双证后,开具转帐支票交卖方,由卖方至托管银行指定网点领取托管资金;

买二手房走资金监管收费吗?资金监管费用是多少?

　　一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。 　　如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。

加盟房产中介需要多少资金

房产证上加名字需要什么手续和费用？

不需要的

租金、押金需要打入资金监管账户吗？

没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？

买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。

二手房交易时如何规避资金风险？

由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。

二手房交易过程中可能存在的风险？

只要查清产权信息，户口，就可以

二手房网签过程中，可能会存在什么风险？

网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险

二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？

① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。