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按揭贷款审批通过后, 直接过户还是等尾款打入资金监管先

请问买家按揭贷款审批通过后(大约15天), 是直接让卖家办理过户手续 还是等银行把尾款打入资金监管账号才办理过户手续?

fccs-114143|回答1次|2019-10-02 00:34:09
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(1条回答)
  • 热心网友
    2019-10-08 15:13:44
    买房需要按揭贷款如何资金监管

    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;

    (2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;

    (3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额;

    (4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;

    (5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户;

    (6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证

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