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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>整租> 整租的房子物业费谁交?

整租的房子物业费谁交?

热心网友|回答3次|2019-09-27 06:50:01
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 10:10:11
      最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条明确规定:“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。在租房合同中一定要明确整租的房子物业费由房东还是租客缴纳,否则最后业主需要连带,物业公司有权向业主催缴物业费。
  • 热心网友
    2019-09-27 10:05:21
      根据《中华人民共和国合同法》,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交物业管理费的义务。
      但是如果在房屋租赁合同中双方约定由租客支付物业管理费,并且管理公司也同意向租客收取物业管理费,那么应由租客支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。所以,如果租客到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
  • 热心网友
    2019-09-27 10:00:07
      物业费由租客还是房东缴纳没有明确的说法,双方协商一致在租房合同中写明条款即可。
      遇上租客约定缴纳物业费,但是到期却没有支付的情况,房东应该怎么办?法律人士建议,房东可以先缴纳物业费用,再向租客追缴,并要求其承担违约责任;如果租客不缴付物业费,房东应当要求对方在一定期限内履行,如果租客仍不履行,房东可以中止租赁合同并通知对方,以租客支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

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