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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 卖房子要交哪些税,怎么算?

卖房子要交哪些税,怎么算?

标签: 卖房
热心网友|回答3次|2019-09-27 08:07:17
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 10:27:27
      出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
  • 热心网友
    2019-09-27 10:22:37
      ①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
  • 热心网友
    2019-09-27 10:17:23
      卖二手房税费项目较多,但主要是契税、营业税和所得税,其他的印花税、交易手续费等数额都较小。
      1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;
    2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;
    3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;
      4、交易费:房屋总面积*每平方米3元;
      5、附加教育费:按照营业税的2%收取;
      6、城建费:按照营业税的7%收取;
      7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
      

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