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房屋遗产税如何征收?

标签: 房屋
热心网友|回答3次|2019-09-27 09:04:23
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 10:24:33
      中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
      1、公证继承:
      按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
      2、缴纳公证费2%:
      房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
      公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
      领取公证书,缴纳公证费2%;
      3、房权变更
      继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
      手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
      4、对外售房过户
      和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
      5、缴纳个税及其他税
      在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
      国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
      6、房管部门缴费
      到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
      以上就是关于房屋遗产税的征收标准,虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定,但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的,我国的遗产税也是针对这一种情况的。
  • 热心网友
    2019-09-27 10:19:43
      中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
      1、公证继承:
      按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
      2、缴纳公证费2%:
      房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
      公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
      领取公证书,缴纳公证费2%;
      3、房权变更
      继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
      手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
      4、对外售房过户
      和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
      5、缴纳个税及其他税
      在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
      在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
      国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
      6、房管部门缴费
      到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
      以下是相关的法律规定:
      《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:
      第七条 遗产税的免征额为二十万元。
      第九条 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
      第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
      第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收
  • 热心网友
    2019-09-27 10:14:29
    若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。 
    中国遗产税尚未普遍征收,部分地方试点征收,如深圳。
    深圳试点政策大致如下: 资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万); 资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。
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