买新房大户型如何去挑选？顺便卖掉原旧房小二居78平

　　　　大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。　大户型一般多适合于高端收入消费人群，由于大户型空间宽裕，可设置多个功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，适合长期居住，一步到位。此外，大户型通常设置于小区的中心位置，一般可享受更安静适宜的小区环境。而且因为其户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

　　　　买房时间

　　　　一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。

　　　　大户型中性价比最好的房源分布在哪儿

　　　　性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。

　　　　大户型风格如何选择?目前八大装修风格分别为：现代前卫、现代简约、雅致主义、新中式、新古典、欧式古典、美式乡村主义以及地中海风格。各设计风格同时对应了不同的生活方式：现代前卫对应另类;现代简约对应时尚;雅致对应优雅(闲雅);新中式对应怀旧;新古典对应高贵;欧式古典对应华丽(奢华);美式乡村对应休闲(自然);地中海对应浪漫。

　　　　现代前卫风格

　　　　依靠新材料、新技术加上光与影的无穷变化，追求无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并举的选材搭配。

　　　　解读：夸张、怪异、另类的直觉只是其中的部分，更重要的是要注意色彩对比，注重材料类别和质地。

　　　　现代简约风格

　　　　特点是简洁明快、实用大方。因为“极简主义”的生活哲学普遍存在于当今大众流行文化中。

　　　　解读：现代简约风格讲求功能至上，形式服从功能。所以在设计时吊顶、主题墙等占用空间、没有太多实用价值的造型都能省则省。

　　　　雅致主义风格

　　　　文艺界、教育界的业主对雅致主义情有独钟。他们注重品位、强调舒适和温馨，但又要求相对简洁的设计风格。

　　　　解读：雅致主义的设计对户型的要求相对较低，强调色彩柔和、协调，配饰大方稳重，注重实用和舒适。

　　　　新中式风格

　　　　在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。

　　　　解读：此风格的设计讲求整体效果，在强调主人文化品位和自身修养的同时，注重生活的舒适性。

　　　　新古典风格

　　　　此风格具备古典与现代的双重审美效果，完美的结合也让人们在享受物质文明的同时得到精神上的慰藉。

　　　　大户型通常针对小户型而言，是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的非普通住宅户型。通常有三个界定标准：

　　　　1、面积：常见的大户型面积段在130-200平米之间，特色大户型则是200平米以上;

　　　　2、售价：单价高、各方面条件较好;

　　　　3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低。

　　　　买新房大户型如何去挑选?

　　　　1、价格型客户

　　　　这类购房者可以选择中意项目的非优质户型，尤其是对中心景观利用度低或与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，而且还不用担心有很多竞争买家。

　　　　2、舒适型客户

　　　　(1)注意买房时间

　　　　一般大户型项目总会先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目后期销售房源的品质，所以前期房价会低一些，性价比相对较高。但任何项目不会一开盘就售完，所以开盘期还存在一定数量的优质房源，这个时候购买比较合适。

　　　　(2)了解大户型中好房源的分布

　　　　性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅，景观参与度小，而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些是选择的主力方向。