卖掉旧房购买高层新房子需要注意哪些方面？

　　　　一、要注意户型格局的选择。

　　　　二、密度和观景非常重要。

　　　　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

　　　　四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

　　　　五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。

　　　　六、车位问题。

　　　　要注意户型格局的选择：

　　　　大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

　　　　密度和观景非常重要：

　　　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　　　注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要：

　　　　购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

　　　　一、注意看电梯是否安全

　　　　住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

　　　　二、注意看小区的物业好不好

　　　　买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。

　　　　三、看高层水压情况如何

　　　　高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。

　　　　四、注意阳台、飘窗高度是否达标

　　　　买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。