我已交首付卖家夫妻卖房意见不一致我该怎么办？

　　　　1、夫妻共同房产，一方无法签字，另一方照样可以卖房，因为夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。

　　　　2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　　　3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

　　　　(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　　　(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　　　4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　不可以。夫妻共同房产，要双方一致同意，并一起到房管局办理过户手续才能卖。双方没协商一致，就算单方签名，交易了，以后另一方提出异议，这交易也不能成立的。看房产证是谁的名字，有房产证的一方卖房属于合法行为，如果是双方的名字，单独一方卖房就违法。

　　　　私自交易引发产权纠纷的案例主要有3类：第一类是买卖不准出售的房屋，如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。

　　　　由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折;或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方甚至可能打上官司。