考虑升值回报，应该买什么样的户型房子？

　　大户型的房子，它的物业费也是非常大的，如果不去居住的话，每年光物业费就需要很多的钱。这么多的钱，倒不如用来买两个小户型的房子。就算自己不住也可以出租。
　　现在城市当中小户型的房子是比较紧张的，很多人都比较喜欢租小房子，几乎没有人会租大户型的房子，首先大户型房子，它的租金特别高，而需要租房子的通常都是年轻人，没有太多的钱。所以大家在买房子的时候可以尽量选择小户型，它首先可以保值，而且出租也比较划算。

　　目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。
　　在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。
　　很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。
　　在投资时尽量在商圈内购置小户型。
　　由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

　　大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
　　小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
　　大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
　　小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
　　目前市场有大量的高端消费者，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的;
　　而对于小户型来说，租赁的需求非常大，外涌的流动人口会给业主带来丰厚的房屋租金，因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。