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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>保障住房> 经济适用房选房交钱算不算首付?

经济适用房选房交钱算不算首付?

热心网友|回答3次|2019-09-25 09:01:07
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 09:16:27
      1、跟商品房一样啊,可以一次付清,也可以付首付加还款,首付多少各地区不一样,具体根据当地部门相关的规定,就是审查经适房资格的那个部门。
      2、一般要遵循以下条件:经济适用住房在选房结束后将会缴纳诚信金,后期根据合同约定的缴款方式而缴纳房款。
      3、根据近国家有关部委出台的政策措施,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房及经济适用房的首付款比例都调整至30%及以上。
      4、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时,有些应当在商业住房项目中收取的土地费,实际上是减免了。所以在购买产权的时候,支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格,所以对应来讲,所取得的权利也应该受到一定限制。
  • 热心网友
    2019-09-26 09:21:17
      在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,首付比例还要具体问题具体分析。经济适用房首付比例,应该参考商品房首付标准。
      1、去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中,有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。按照北京公积金此前出台的优惠政策,政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算,北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
      2、因此,提取住房公积金作为购房首付款,减轻买房资金压力和心理压力,成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理作出解释,住房公积金一直致力于通过创新和完善各项措施,为住房公积金缴存人提高服务,他们将高度重视本报建议,尽快研讨其可行性。
      3、目前,考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下,因此,经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工,都可以以家庭为单位(即夫妇双方),提取公积金作购房首付款。
  • 热心网友
    2019-09-25 15:11:13
      1、一般为20%,具体首付款要看房屋总价款而定。经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人 购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。
      2、居民 购房低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房首付比例问题,并未特意划分,也未列出单独名目。
      3、目前,购房首付比例在20%左右,但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。
      4、从相关管理部门了解,开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后,应该到民政部门办理低收入证明,再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。

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