自己租房的时候有哪些事情需要注意的?
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租房子的学问可大了,首先,租房当然是自己方便最好啦
还有要注意的是:
1、交通便利,出门有车
2、安全
3、网线
4、钱不要一下给的太多,主动权要把握在自己手里,不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用(电视、空调、网络……)各是多钱等
5、环境问题,学生在外住房有的是为了学习,当然还有别的原因,但租房时要考虑到住房的环境是否安静,会不会吵到自己学习,或是是否会影响到自己做别的事情,还有就是自己做的事是否或影响到他人(不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近)
6、水电费,燃气费,在合同上写明你租住时的表字
7、房子物品有无损坏,都有什么,也要在租房合同里写明
8、房东的电话要记住,如果楼上楼下漏水还是什么的,直接叫房东对话
9、水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付,入住时的数字。
10、家具、电器、基础用品(热水器、马桶等)的清单,维修责任人是谁。
11、和约有效时间。
和约中止的条件。
违约金
最重要的,需要确认双方的身份,以及房主对房产的所有权,一定要检验房产证书。
12、另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也最好约定一下。各种费用(如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等)由谁负责等。
13、注意:对方要是真正的业主,不要才住几天,真房东来了;
合同上有无霸王条款,比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类;
合同上文字游戏,不要让句子产生岐义;
自己的主张也最好加进合同,比如租住期间,房同不可未经允许进入等;
另外签订租房合同也要注意的:》》》
租赁合同应当具备以下条款;
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其它条款。 -
租房注意事项:
首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径:
(1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;
(2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;
(3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:
(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。
(2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;
(3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。
看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。 -
自己租房的时候有哪些事情需要注意的?如果是女性自己租的单身公寓,就更要注意安全问题了,首先要保证人身财产安全,然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢?自己一个人在外租房生活,一定要时刻警惕,注意安全问题。特别是租住在单身公寓,没有室友一起的。如果是女性自己租的单身公寓,就更要注意安全问题了,首先要保证人身财产安全,然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢?1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区,特别是女性,不要找太偏僻的地方,宁愿多花一点钱住得贵一点好一点,也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的,并且出入小区都要门卡才能通过的,至少再第一关就要一定程度上保证安全。2.注意用电安全防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓,在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识,不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人,快递送到小区快递点,不要直接写明房间号,不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会,营造很多人一起租房的假象,降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房,安全问题肯定是第一位的,租单身公寓一定要找正规的租房网站,有一定的知名度,并且网站较为稳定,房源也稳定的那种。
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找中介出租房子注意事项
2022-01-07 14:17:34 -
8个回答
租房产权注意什么细节?
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。在寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻心。
2021-06-11 16:38:02 -
10个回答
出租房要注意什么,有哪些注意事项?
一定要定好合同分清责权.讲好押金的收取金额,房租的支付方式和支付期限.让房客将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存,将水电气的数据更要留底,以备合同到期后的最后一次结算时用。首先要将房屋打扫整洁,让房客有一个好的卫生起点,他会通过首次进住时的状况判断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种清洁工具(质量要好)。暗示他你对卫生很介意。另外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。房东本身也不要太斤斤计较,有时房客忘记交租也不必太急着催讨,给他一定的时间后再打个电话问一下,会显示你的大度,这样双方才会互利。
2020-12-09 10:56:09 -
8个回答
想开店,租房时要注意些什么呢
租房是租约、租金、违约金写清楚。尤其注意房东什么情况属于违约,违约责任要加重。否侧你盈利之后,可能就会有人高价要租。房东就要违约了。
2020-12-08 10:58:56 -
8个回答
租房子注意什么事情啊,主要?
你要自己租的话,要看房东的身份证是否和房产证上的名字一致,你还要辨别一下房产证的真伪,不是原房东的话建议不要租!
2020-12-07 13:12:36 -
3个回答
廉租房怎么装修?装修廉租房注意事项?
廉租房的基本装修已经做好可以使用,如果对一些地方感到不满意可以自己再局部装修,但不允许破坏结构。一般来讲廉租房应该租期也有限制的,一年都要复核一次的,如果是很破的话应该是可以修整的,要装的话简单的应该是没问题的,不过装好了期限到了也是一样,廉租房毕竟是租的不是买的,性质是不一样的。
2020-11-20 13:12:00 -
5个回答
怎么找房子租?租房房子注意的问题都有哪些呢?
需要的步骤和应该注意的如下:1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用,有的中介两边都收费。2、确定房源之后,一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。3、确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。4、签订的合同要注意:水电煤气等要注明是否不欠费;出租的房屋里面的物品都有哪些;租的房子是否已被注册公司(公司租房需要注意);物业和采暖谁负责;如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。5、入住时注意事项:马上更换门锁;室内消毒杀菌;马桶、淋雨、灶具等一定要做好清洁工作;不给房东留房门的钥匙。
2020-11-12 10:57:56 -
8个回答
与二房东租房有风险吗,租房要注意些什么?
经常租房的人们可能会发现,在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。究竟什么是"二房东"呢?据"我爱我家"专家解释:民间说法,"二房东"是指先从房东手里租下整套房子,然后再"分房转租"给他人,从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到"二房东",生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前北京房屋租赁市场而言,"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢?"我爱我家"专家认为:第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。第三,"二房东"如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看"原房主"和"二房东"的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与"二房东"签约。第四,租房者与"二房东"私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。虽然,目前市场上"二房东"卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌,通过上述四点验证"二房东"是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果"二房东"恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。
2020-10-27 11:26:45 -
3个回答
不通过中介合租房子要注意什么?
租房不通过中介行吗?1、由于我们租房子,就会出现很多不确定性,导致很多生活变动。租房不通过中介会遇到很多问题,例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况,如果时间紧的话,单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息,找房子看房子显然是不可能的,这时租房就要找中介。2、中介公司一般都在一定范围区域内,经营范围一般局限于一定范围内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。3、租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。租房不通过中介行吗?无中介租房注意事项?无中介租房注意事项?1、无中介租房注意可能会遇到各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。2、房东可能会利用我们租房子的急切的心理,有可能把一间房子租给好多人。无中介租房注意有些坏公司会发布一些虚假信息。骗得顾客的信息费或订金,骗够之后,就卷款跑人了。我们要小心分辨这些人,不要上当受骗。
2020-10-22 11:07:01 -
4个回答
想问下租房看房时应注意什么?
租房子要注意哪些事情?1、估算经济实力,量体裁衣。在开始租房的时候,一定要先弄清楚自己身上有多少钱,能干多大事,不要盲目选择。现在租房付款模式一般都是分三种,常见的有两种一种是季租,另一种是月租。季租顾名思义就是一个季度付一次房租,月租是指每个月付一次房租。如果自己手头比较紧,不妨采取月租的付款模式,那样压力小一点。最后一种是年租,一次交清全年租金,现在这种比较少见,一个人租房建议不必考虑这种付款模式。2、正确选择租房模式,少花冤枉钱。现在租房模式分为两种方式,一种是整租,就是指一套房子全部租给一个人。通常情况下这种租金是很贵的,一般每月都是上千元,上万元的都是有的。另外一种便是比较普遍的合租。合租是指一套房子租给几个人住。如果是一个人租房建议采取合租模式比较好,一个是价格便宜,另一个是相互之间也好有个照应,毕竟这个社会还是好人多一点。3、合租虽然有好处,仍然需谨慎。个人租房都是选择合租,但是在合租的同时,一定要先问清楚和你一起合租的那些人是否有正当职业的人(这个异常重要),另外还要了解他们的生活习惯是否与你自己相吻合。在刚租房人不熟悉的情况下,这些问题你都可以问房东,相信房东会给你满意的答复。还有一种状况就是有些房东为了尽快将房屋出租会隐瞒一些事实,这时就要看你自己的观察能力了,当然这种情况比较少,因为房东也不希望自己的房子里住着一群不守纪律的人。4、租房前谈好价格,包括四通价格。在租房前谈好付款模式,讲好价格并且签订租房协议。现在合租租金一般保持在每月几百块这个价格,有些房东会给出优惠,比如你季租由于一次交清三个月的房租,每个月房租会便宜一些,这个也要看房子的具体位置。商业区、靠近菜市场,交通方便的一般很贵。四通指的是水通、电通、气通、网通。这个是人们生活必不可少的,在租房时一定要和房东讲清楚价格,尤其是合租,每个月价格该怎样算。
2020-10-21 10:36:43
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