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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>注意事项> 自己租房的时候有哪些事情需要注意的?

自己租房的时候有哪些事情需要注意的?

热心网友|回答3次|2019-09-26 06:55:54
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 10:11:14
    租房子的学问可大了,首先,租房当然是自己方便最好啦
    还有要注意的是:
    1、交通便利,出门有车
    2、安全
    3、网线
    4、钱不要一下给的太多,主动权要把握在自己手里,不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用(电视、空调、网络……)各是多钱等
    5、环境问题,学生在外住房有的是为了学习,当然还有别的原因,但租房时要考虑到住房的环境是否安静,会不会吵到自己学习,或是是否会影响到自己做别的事情,还有就是自己做的事是否或影响到他人(不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近)
    6、水电费,燃气费,在合同上写明你租住时的表字
    7、房子物品有无损坏,都有什么,也要在租房合同里写明
    8、房东的电话要记住,如果楼上楼下漏水还是什么的,直接叫房东对话
    9、水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付,入住时的数字。
    10、家具、电器、基础用品(热水器、马桶等)的清单,维修责任人是谁。
    11、和约有效时间。
    和约中止的条件。
    违约金
    最重要的,需要确认双方的身份,以及房主对房产的所有权,一定要检验房产证书。
    12、另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也最好约定一下。各种费用(如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等)由谁负责等。
    13、注意:对方要是真正的业主,不要才住几天,真房东来了;
    合同上有无霸王条款,比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类;
    合同上文字游戏,不要让句子产生岐义;
    自己的主张也最好加进合同,比如租住期间,房同不可未经允许进入等;

    另外签订租房合同也要注意的:》》》
    租赁合同应当具备以下条款;
    (一)当事人姓名或者名称及住所;
    (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
    (三)租赁用途;
    (四)租赁期限;
    (五)租金及交付方式;
    (六)房屋修缮责任;
    (七)转租的约定;
    (八)变更和解除合同的条件;
    (九)违约责任;
    (十)当事人约定的其它条款。
  • 热心网友
    2019-09-27 07:16:04
    租房注意事项:

    首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径:

    (1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;

    (2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;

    (3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

    在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:

    (1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。

    (2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;

    (3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

    看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。
  • 热心网友
    2019-09-26 13:06:00
    自己租房的时候有哪些事情需要注意的?如果是女性自己租的单身公寓,就更要注意安全问题了,首先要保证人身财产安全,然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢?自己一个人在外租房生活,一定要时刻警惕,注意安全问题。特别是租住在单身公寓,没有室友一起的。如果是女性自己租的单身公寓,就更要注意安全问题了,首先要保证人身财产安全,然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢?1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区,特别是女性,不要找太偏僻的地方,宁愿多花一点钱住得贵一点好一点,也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的,并且出入小区都要门卡才能通过的,至少再第一关就要一定程度上保证安全。2.注意用电安全防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓,在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识,不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人,快递送到小区快递点,不要直接写明房间号,不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会,营造很多人一起租房的假象,降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房,安全问题肯定是第一位的,租单身公寓一定要找正规的租房网站,有一定的知名度,并且网站较为稳定,房源也稳定的那种。

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