买二手房为什么要用户口本?用旧的可以吗?新的被我爸放好了?
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买的二手房,新房本已下,但是原房主户口迁出有点麻烦,该怎么办呢?找谁办理呢?
天津没有将原房主户口强制迁出的政策,如果你是天津户口是不影响你落户的,落户以房本为主,你的户口和原房主的户口是相对独立的,户口政策上应该是不相互影响的,若你将户口迁到原房主的另外一套房子属违规行为(不符合实际情况),日后权益得不到保证,孩子以后上学可能会有一些影响。
2021-04-13 11:31:07 -
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二手房买卖,旧业主的户口暂时不转出,买方应怎样处理?
如果房主没有把户口迁出去的话,买方的户口是迁不进去的,必须要保证房子里面是空户才可以迁户口进去。所以一般买房的时候都会预留尾款,这个金额可以自主约定,可以是5万,也可以是10万,也可以是户口迁出去以后再跟房主去银行领取贷款,总之要留得多一点,保证原来的户口能迁出去
2020-12-10 11:40:22 -
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买二手房调动户口问题
首先,就是可能给物业的再次流通设置障碍。有些物业有可能会再次进入市场进行流通,还要再次出售。如果在买卖过程中,买方发现房屋中还有一个户口,他们可能会对此难以接受。不管怎么说,如果房屋中还有别的户口存在,买家肯定是有所顾忌的。其次,就是存在不可控制的因素在其中,这样会带来一些潜在的风险。比如在此前发生最多的就是拆迁补偿,有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样假设,如张三购买了一套二手房,没多久便碰到动迁,而房屋中还有上家的户口存在,这时上家也要求得到补偿,这便不可避免会引发纠纷。在未来也不能排除会碰到类似的情形。第三,就是国家对户籍管理的政策是变化的,如果原来的户口一直留在原地不迁走,如果哪一天政策发生变化,那么便存在由于政策变化带来的风险。而且,在未来也不能确定在房屋产权管理与户籍管理交叉的地方,由于政策的变化,导致一些不确定的因素存在,最好的做法是自己的房屋中不要有别人的户口。自己物业的产权,应该是自己的户籍来依附于此。如果有别人的户口的话,将来有可能会因为一些不确定的因素,给自己带来一些麻烦。
2020-11-25 10:19:14 -
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想问买二手房子,同城迁户口,要占多少成才户口可以迁往该房子
可以去问县镇府问下
2020-11-17 10:47:42 -
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二手房交易户口问题急!!!急!!!急!!!
你可以要求中介和上家履行职责。上家户口不迁的话,等过了几年后房子如果动迁的话,对你有一定的损害威胁。有人能回下三楼的问题吗?一般情况下,除了集体户口以外,一处房产只能有一位户主,那当然也只能有一本户口本了,当然这里要排除亲戚挂靠这种情况,从楼主提供的情况来看,迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务,所以如果对方不迁的话,可以根据合同的规定追究对方的违约责任。可以起诉要求对方承担违约责任,如支付违约金。目前的情况是上海允许一处房屋可以有多本户口本,所以现在有2个户口。当然我是实的,上家的户口是虚的。不是说房屋的所有权是看房产证上面的吗?那么多挂一个户口真有那么大的影响吗?不好意思,我是要出卖人,问问!!请大家指教!!房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错,问题是空挂了一个户口,对买方而言总是一快心病,楼上的朋友是出卖人,如果买方明知该问题而愿意买下,那当然是没有问题的了。不过一般而言,买方是不大可能接受的。
2020-11-02 13:05:01 -
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购买二手房后如果上家不肯迁户口的问题
最好是先了解清楚上家的户口情况,合同条款是不能执行户口强迁的,因为迁户口必须本人去派出所办理,就是法院也没用的。但可以在合同中约定未能按时迁出户口时,所承担的违约责任,当违约责任大到房东承受不起时,他自然就按时迁出户口了。
2020-10-23 10:16:43 -
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二手房户口问题?
1.首先买卖合同中会约定户口迁出日,这个时间过了是可以获得赔偿的,但具体的金额不一定是合同约定的数额。2,如果对方不迁户口,很有可能是他没有房子,因为如果有房或是直系亲属可迁出的,那么这种的情况,你即使是告他法院,也不会强制迁出他的户口的。3,对你的影响:首先你的户口迁进和他没任何关系。对你的影响主要就是你将来卖房的时候,可能你的一些买方会因为有个户口迁不走,不愿意买,或是想让你便宜一点点卖出。大家要淡化户口的意识,只有有产证你就是该房子的主人,户口只是在中国的特定形式,而且有产证你的户口可以随时迁进。告他没啥意思,你也没时间去搞,再者像这类人估计是没房或是没钱了,即使赢了也那么点钱,再者还要有实际的履行呢。希望对你有帮助
2020-10-22 11:08:11 -
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我买了一套45平米左右的二手房,请问能上几个人的户口?谢谢
不知道你是哪个城市的,因为每个城市落户的标准不一样,新房和二手房落户的标准也不一样,如果你的房子符合了该地区的落户标准,那么能落户的人就是该户主的配偶和未成年子女,其他人均不可以!能落几个人跟你是哪个城市的没有关系,只是每个地区房屋落户的标准不一样,你到相关部门咨询一下吧,公安局就可以问到!
2020-10-16 10:38:33 -
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二手房户口问题咨询
只要你的手续齐全,就可以入住,如果原房主还未搬迁,则可收取房租或是向司法机关提出强制执行申请。附加:我帮你认真看了相关的条文规定,你可以直接向人民法院申请,也可以双方自行协商,如果选择了“协议商量”的方式,协议双方彼此就要互相尊重,互相礼让——只要是出于真实意思表示,一方多承担些偿还义务、甚至承担全部偿还义务,均是法律允许的。
2020-10-13 13:05:47 -
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二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?
合同签好就不可以有变动,这种情况和卖方协商,能否迁走、何时迁走,如果迁走的时间达成一致,可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的,你就不能做延迟交易,这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事,需要一定的时间。
2020-09-07 14:25:51
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