按揭贷款收入能证明多少?有谁知道呢?
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申请本行贷款的月收入要求如下:月贷款支出与月收入之比控制在50%以下(含50%),月全部债务支出与月收入之比控制在55%以下(含55%)。
【注】月贷款支出不得超过月收入的一半。 月债务支出不得超过月收入的55%。
具体依据当地分店的规定 -
收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。个人收入证明在10,000元以上的,还需要资产证明。资产证明包括债券、银行存款、车辆购买证明、个人所得税证明等。
如果申请人已婚,且个人收入证明低于其每月缴费额,夫妻双方可同时出具收入证明申请贷款,银行也可在符合条件的情况下批准贷款。另一个,也有家中的某些别的财产如:大额存单、债卷、房地产等还可以作为个人收入证明,金融机构是通常会作参照的。
假如买房是和老婆或是爸爸妈妈一块儿选购,也就是说买房合同上写2个人名字。然后,有关各方可以作为主要贷款人参与贷款,妻子/父母作为次级贷款人参与贷款。
开收入证明注意事项:
第一:开收入证明要注意必须的格式。
第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
第四:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。 -
按揭贷款收入能证明多少?有谁知道呢?个人收入证明的薪水金额要是超过月还贷的2倍金融机构就会准许!你的收入证明需要达到2200元。为确保万一,你开2350元是最好的!我从事银行信贷已经5年了,给你的答案绝对准确可靠!但是,如果实际工资不到2350元的话,请事先联系出收入证明的人
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12个回答
第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些?
因为住房抵押贷款期限都很长,在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控,对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握,对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等,都可能造成违约行为,出现信用风险。违约行为发生后,即使银行能将抵押物变卖,但由于住房市场的价格波动,也可能使其收回的资金额少于贷款余额,使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款,这种短存长贷的行为,影响银行的兑付能力,产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时,不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期,出现房地产热,银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时,房地产滞销,价格急剧下降,偿还能力出现严重困难,进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款,银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响,导致抵押物很难处置变现,贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款,在实践中的阻力很大、困难重重,难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等,即使变现也会造成一部分损失,包括处置变现产生的费用,会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动,无论是涨还是跌,银行都会遭受损失。如果利率上涨,对借款人来说,借款额度越高,借款期限越长,其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下,增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力,从而使银行的风险加大。如果利率下降,借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款,从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大,期限也较长,个人要支付大量的利息,且年限越长,这个比例越大。因此,只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为,之所以会给银行带来风险,是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性,给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05 -
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