买期房怎么分期付款？

预售房是怎么付款的？
1．购买预售房需要对预售房的支付方式有所了解。
2.首付比例:一般来说，第一套房的买家可以根据个人经济实力选择最低或最高的首付比例。一般来说，首付款是总金额的20%-30%。如果首付压力很大，买方可以选择最低的支付比例，余额由公积金贷款或商业贷款补充。
3.每月缴款的支付:贷款发放后，银行将从贷款日期开始支付每月缴款。公积金贷款的月缴费额可以调整。找到相应的电话号码，提前一个月更改，下个月付款。按揭与银行贷款利率相关，记得每年年末根据年利率合理调整按揭数量。
4 .全额购买:希望住宅也可以全额购买，如果有经济实力的话，在支付后，开发者通知接收住宅，全额购买的缺点是金额支出很大，但优点是不做住宅奴隶而向银行支付利息，整体上是100万户的房子，利息约为20万人
期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？
期房的贷款购买还款方式有哪些？
1．固定年利率还贷。固定年利率住房贷款最大的益处就是年利率不随物价水平或其他因素变化调整，但固定年利率因为是贷款人提早锁住的降息风险，所以常比贷款基准利率高于一定的月环比。
2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是，随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额也会降低。
3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与以前的同额本金和同额本金的偿还相比，公积金的自由偿还方式更为灵活。

上海买房分期付款具体程序如下：
（1）选择房产
如果购房人想获得抵押贷款服务，他们在选择房产时必须注意这一点。当买家通过广告或销售人员的介绍了解到可以处理贷款的项目时，他们应该进一步确认开发商建造的房地产是否得到银行的支持，以确保贷款的顺利获得。
（2）办理按揭贷款申请
买房者在确定自己选择的房地产得到银行按揭支持后，需向银行或银行特定的法律事务所了解银行关于买房者获得住房贷款支持的规定，准备有关法律文件，申报《按揭贷款贷款申请书》。
（3）签署购房合同
银行收到购房人递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款的条件后，发给购房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房人即可与开发商或其经销商签署《商品房预售、销售合同》。
（4）签署楼宇按揭合同
购房人在签署购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

买期房怎么分期付款？如果是个人办理：
1、申请人具有有效身份证明；
2、申请人有稳定的经济收入，有能力按时偿还所有贷款利息
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6、贷款人的年龄加贷款年限最久可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,贷款人的年龄加贷款年限原则上不超出75岁。
如果不是个人办理：
在房产证上写上夫妻两人的名字的话，还要注意带上配偶的身份证。通常情况下买卖方是通过中介绍交易的,首先要签的中介给我们提供的合同书,产权过户当日的办房产证用的买卖协议是由房管局提供空白页合同书。
身份证5份，销售合同2份。