如何计算购买二手豪宅的税？

房产过户税费有下述几类，但全国各地将会有进出：
　　税收优惠政策收费标准：
　　1、房产契税：普通住房：平均价小于5000元/m，评估价*1.6%;非普通住房：高过5000元/m的，总面积超出144m的，用以其他主要用途的，评估价*3% . 2、工资收入调节税：(评估价-原购买价)*30% (要求是卖家交，但是现如今许多全是买家啊)
　　3、增值税：住房购买未满5年的：评估价*5.55%;非普通住房购买5年左右的：(评估价-原购买价)*5.55%;普通住房购买5年左右的免缴。
　　4、房屋交易费：房子总建筑面积*6元/平米5、合同印花税：评估价*0.1% 6、房本成本费：85元7、土地使用证成本费：105元8、买卖担保费：评估价*0.4%

交契税：你可以确认你能选购第三套住宅，如今许多大城市都限购限贷了。
假如能买，房产契税按3%交纳，你能再度借款，算二套房借款，首付款高于60-70%，年利率最少上调1.1倍。

如何计算购买二手豪宅的税？房产契税是在房地产业使用权产生迁移时，由承担人交纳的这种税。房产契税推行比例税率，征收率为3%~5%。房产契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在3%~5%的力度内依照本地域的具体情况确认，并报国家财政部和国税总局办理备案。房产契税选用比例税率。当计税依据确认之后，应纳税所得额的测算非常简单。应纳税所得额的计算方法为：新房子应纳税所得额=计税依据×征收率;个人二手房应纳税所得额=个人二手房征收率×房地产业评估价。要是是首套得话，总建筑面积低于90米的，缴纳总购房款1%的房产契税;总建筑面积在90-144平方米的，缴纳总购房款1.6%的房产契税;总建筑面积在156平方米左右的，缴纳总购房款3%的房产契税;要是是第二套房得话，管不了总面积尺寸一致为总购房款的3%。通常房产契税的次序是买房-交首付款-申请贷款-借款审核-审核及格-进到交房流程。可是有的非专业流程并不是很认真细致，因此大概就是说借款批下来以后，房地产商通电话让想去拿房，此刻必须去审核关键交房产契税。要不是本人买房，还必须交合同印花税。法律规定：《中华共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。房产契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前款要求的力度内依照本地域的具体情况确认，并报国家财政部和国税总局办理备案。《中华共和国契税暂行条例》第五条房产契税应纳税所得额，按照本规章第三条要求的征收率和第四条要求的计税依据测算征缴。应纳税所得额计算方法：应纳税所得额=计税依据×征收率应纳税所得额以美元测算。迁移农田、房子所有权以外汇交易清算的，依照缴税责任产生之时中央人民银行发布的美元销售市场汇率中间价折算成美元测算。