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再次买房95平方米下列房产契税如何交？
热心网友|回答3次|2019-09-26 08:38:40
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热心网友2019-09-27 09:54:00选购房屋，要是在当地是第二套房得话房产契税是依照3%征缴的，购买二手房别的的税金给出：
1.个税：1%（卖家出，满五年唯一一整套住房免税）；
2.房产契税：90平方米下列1%，90平方米-144平方米1.6%，144平方米以上3%，第二套房3%，买家出；
3.增值税：5.6%（卖家出，满2年免税）；
11.交易费用：总面积*6元（买卖方一间一大半）；
4.成本费：80元（买家出）； -
热心网友2019-09-27 08:58:50交契税：3%用于非首次购买；
参看國家要求：对初次购普通住宅征缴房产契税的规范：95平方米内1%、95平方米~156平内1.6%，非初次买房或超出156平按3%交纳，非普通住房按3%交纳 -
热心网友2019-09-26 14:48:46再次买房95平方米下列房产契税如何交？个人购买面积不超过90平方米且属于家庭唯一住房(成员包括购买者、配偶和未成年子女，下同)的普通住房，契税税率下调1%。
个人在90平方米以上144平方米以下，且属于家庭唯一住宅的普通住宅，以1.5%的税率征收契税。
对本人选购144平米以上的住房，按3%征收率征缴房产契税。
第二套房一概按3%征收率征缴房产契税，无论总面积尺寸。
这项政策从那时起就一直在使用。
相关问答
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3个回答
我买房子，契税不是应该是1个点吗？为什么有人告诉我是3个点？
这个不会，您目前可以享受契税的优惠政策。在没有联网之前您去办理吧，联网之后肯定是收取三个点的。
2020-12-02 11:21:41 -
3个回答
买房契税什么时候退?买房退契税到房管局办好了退税手续要多久钱才会退回来
根据退税的情况不一样，办理退税的时间不一样：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
2020-11-24 10:57:00 -
3个回答
购房契税怎么算?买房契税最迟什么时间交?
买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳，通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2020-11-20 13:14:00 -
3个回答
买房契税去哪里交?交契税需本人去吗?买房契税应该什么时候交?
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下:新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。契税缴费金额：购房总价或评估总价，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
2020-11-18 09:50:59 -
3个回答
买房契税什么时候交?新房契税必须在什么时候交,才不用收滞纳金呢?
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
2020-11-11 10:50:02 -
6个回答
买房契税怎么算啊
根据你所买房的条件算的
2020-11-10 10:16:07 -
5个回答
什么是契税?买房交契税需要注意什么?
新房交契税需要什么资料市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
2020-11-09 11:27:19 -
10个回答
买房交契税到哪交？
房产所在区的房管局
2020-11-04 14:57:40 -
3个回答
买房契税怎么算?买房契税一般在什么地方交?
一、买房个税和契税怎么算1、第一次购房契税减半，、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。3、“满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年（含）以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。买房个税和契税怎么算？契税在哪里交二、契税在哪里缴纳契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳,的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。在完税后去别墅小区的物业管理公司做个登记，表明这套别墅已经是你的拉，今后和别墅相关的事务以后都要对你负责。
2020-11-03 13:21:35 -
3个回答
有谁能够说说买房后契税什么时候交？
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2020-10-21 10:25:18
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