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小产权房和新建住宅有三个区别: 一、两者的含义不同: 1.小产权房的含义:小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,没有相关证明和缴纳土地出让金。其产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,也称为“乡镇产权房”。 2、新民居建设的意义:指新民居建设中为农村居民建设的家园,即农村新民居建设,是改善农村生活环境、提高农民生活质量、增进农民福利的惠民大事,统筹城乡协调发展,全面加快社会主义新农村建设
大产权。