提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>保障住房> 想问一下拆迁安置房为什么划算?

想问一下拆迁安置房为什么划算?

热心网友|回答3次|2019-09-26 07:44:41
我来回答
收起回答
0/2000

全部回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 10:00:01
    1、一般政府的拆迁安置房,土地是划转形式,不用出土地出让金,所以楼价的成本较低,按置拆迁人的价格也低,从拆迁人手上买了的价格相对也低。
    2 .拆迁房屋的质量、物业管理和内部环境与优质建筑大不相同。 如果这些房子以高价出售,就没有市场了。 因此,移居的家庭拥有自己的知识,不能卖得太高。
  • 热心网友
    2019-09-27 08:04:51
    拆迁安置房有哪些类型?
    根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
    一是因重大市政工程拆迁而配套建设的商品房或以中低价购买的商品房。
    一是由于房地产开发等因素造成的拆迁。拆迁公司通过其他渠道(与市场价格相比)为拆迁人安置或购买低价商品房。
    2
    购买拆迁安置房有风险吗?
    安置房买卖的风险很大,没有保障。
    尚未取得产权证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以不动产登记中心登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。
    换句话说该类拆迁安置房都还没获得安全产权年限,对外开放出售不是合理合法的。即使签订了有效的销售合同,风险也很高。
  • 热心网友
    2019-09-26 13:54:47
    第一:在一些地方,由于居民人数众多,开发商和政府没有时间为大房子发放房产证。没有大房子的房产证,业主自然不能为自己的房子出具房产证。
    二.因为安置房5年内不能交易,所以不能办理生产票。 这是收购的中低价房产,是为了撤换客户的补偿。
    三:很多拆迁安置房是小产权房子,小产权房子就是没有产权年限的房子,这类别的房屋是没有国家授予的土地使用权证和预售证的,所以这种房屋没法拥有二本合理合法有效的房本。
    一部分安置房在短期内不能流通市场。 如果安置房过多的话,进入住宅市可能会导致住宅价格的变动。 比如,因为一个人撤去分成几十户人家,他一定想把房子卖掉换成钱。 如果这样的房子太多,也会给住宅市带来一定的冲击。
    现在很多人买房都不想买安置房,安置房价格虽然便宜,但是比起商品房质量上还是有所差别,而且安置房没有房产证,交易的时候让人不放心,就算有房产证,也比不上商品房那么安全。
    不过有些人没有足够的资金来买商品房,也会选择购买安置房来进行暂住,无论是商品房还是安置房,业主在选购的时候都要注意房产证过户安全,保护自己的权益。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888