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买房房贷和首付是怎么计算的?

标签: 买房 房贷 首付
热心网友|回答3次|2019-09-25 07:48:14
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 08:03:34
    一般都是首套房首付最低30%,贷款70%,但是由于银行的贷款只贷万位的,所以贷款70%里的万位以下的零头要放进首付款里,所以一般的首付比例都是超过30%的,只要 确保首付款大于30%且首付款加贷款等于总房款就对了!可以多付少贷。
  • 热心网友
    2019-09-26 08:08:24
    首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。 从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20% 的规定。 首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
  • 热心网友
    2019-09-25 13:58:20
    1、 新房如果有房有贷款,即有未结清买房贷款,商业贷款最高只能贷成交价的5成,首付就是5成,不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。如果有一套房没有贷款,商业贷款 最高贷款7成,首付就是3成,不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够),首付款是(买房成交价-60)万元,不包含税费。 2、 二手房如果有房有贷款,即有未结清买房贷款,商业贷款的额度是评估价的5成,首付就是5.5成左右,不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。如果有房没有贷款,商业贷 款最高贷款是评估价的7成,首付一般是3成,不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够),首付款是(买房成交价-60)万元,不包含税费。

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