无贷款房屋卖了再买房契税多少税金呢?过程是什么?
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首套,总建筑面积低于90米的,缴纳总购房款1%的房产契税;
总建筑面积在90-144平米的,缴纳总房款1.5%的契税;
总建筑面积在144平米以上的,缴纳总房款3%的契税;
要是是二套房的话,无论面积大小统一为总房款的3%。
例如:总建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税缴纳标准为总房款的1.5%。 -
过程是什么?是否首套房贷不是银行说的
看看你能否拿到建设局颁发的无房证。
如果以前的房子已经转让,而且房产证上的名字已经是别人的了,那么你自然就没有房子了。
如果你的第一套房是抵押贷款,买卖就是预订购买,有房产证明,但名字暂时是你的,不能改变,那你当然是有房子的
贷款金额取决于你的个人状况,每家银行使用哪种贷款是不同的。 -
无贷款房屋卖了再买房契税多少税金呢?房子契税跟买第几套房子没有关系,如今实施的是144平米以下的房子按总购房款的1.5%缴纳,144平米以上按总购房款的3%缴纳,你购买的120平米的房子就按1.5%缴纳契税。
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7个回答
外地有过贷款记录,是否影响契税金额?
您好,贷款记录不会影响交税的。
2020-10-14 09:37:37 -
2个回答
代办叫你去交维修基金和契税那贷款什么时候下来呀
把原件给他们倒没什么不妥。不过感觉还没交房就叫契税和维修基金,并且还开始还贷了,有点不对劲。。
2020-07-28 16:00:46 -
1个回答
丈夫婚前已全款购买一套房子,契税已交,房产证没出,后婚后想再买一套,贷款的话首期要付几成,为什么呢?
你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证,房产证到手了,你就可以安心了。再就等贷款办下来
2020-07-08 14:07:13 -
2个回答
买二手房,首付已付,需要等到贷款审批通过了再交契税么?如果交了契税,贷款没成功,契税能退么?谢谢!
过户的时候要提供贷款合同的。不过贷款合同是在交契税以后出示的。你能等的话,交了契税再去办贷款也行。契税交了以后如果贷款不成功,是可以退的
2020-05-20 15:59:17 -
2个回答
贷款买的房子,我还没有交契税,但是交了5个月的银行还款了,现在想卖掉可以吗,应该怎么卖呀.
首先去申请提前还款,再进行买卖,看你当地报税的方式,是用成交价还是房管局的指导价,你算嘛个人所得税1%未满5年营业税5.55%第一次购房契税1%,二次购房3%.具体金额你可以自己算下.反正过户就这些费用是大头,剩下的还有几十元钱的费用就没有给你写到里面部分银行提前还贷的特殊要求:中国银行:提前30个工作日书面申请。工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建设银行:借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,满一年提前还贷不受理,无违约金;特殊情况下(如动迁拆货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息;贷款期限在一年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起,借款人可以书面提出提前还款申请。北京银行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。
2020-05-11 15:52:02 -
3个回答
无贷款房屋卖了再买房契税多少税金呢?过程是什么?
首套,总建筑面积低于90米的,缴纳总购房款1%的房产契税; 总建筑面积在90-144平米的,缴纳总房款1.5%的契税; 总建筑面积在144平米以上的,缴纳总房款3%的契税; 要是是二套房的话,无论面积大小统一为总房款的3%。 例如:总建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税缴纳标准为总房款的1.5%。
2019-09-26 09:06:30 -
11个回答
第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些?
因为住房抵押贷款期限都很长,在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控,对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握,对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等,都可能造成违约行为,出现信用风险。违约行为发生后,即使银行能将抵押物变卖,但由于住房市场的价格波动,也可能使其收回的资金额少于贷款余额,使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款,这种短存长贷的行为,影响银行的兑付能力,产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时,不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期,出现房地产热,银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时,房地产滞销,价格急剧下降,偿还能力出现严重困难,进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款,银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响,导致抵押物很难处置变现,贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款,在实践中的阻力很大、困难重重,难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等,即使变现也会造成一部分损失,包括处置变现产生的费用,会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动,无论是涨还是跌,银行都会遭受损失。如果利率上涨,对借款人来说,借款额度越高,借款期限越长,其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下,增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力,从而使银行的风险加大。如果利率下降,借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款,从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大,期限也较长,个人要支付大量的利息,且年限越长,这个比例越大。因此,只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为,之所以会给银行带来风险,是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性,给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05 -
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第一次首套首付本地人买房,可以付二层,今年最优惠政策,外地人有人才补贴,大专文凭,半年社保,首付三层,首套房
2022-04-24 09:02:33 -
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