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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>自建房> 农村自建房漏水了怎么处理?

农村自建房漏水了怎么处理?

热心网友|回答3次|2019-09-25 08:32:45
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 08:48:05
    1 .对于商社,由于屋顶防水层的质量保证期为5年,购买的大楼最上层在防水保质期内漏水时,是开发者的责任。 因为开发者有免费修理的义务,所以必须尽早与开发者联系,要求开发者不要超过保质期而推迟修理。
      要是在保修期内屋顶渗水,而房地产商不行使权力,你就到消协、住建单位和质监单位等处举报,要是举报后另一方還是行使权力,就找主流媒体曝出她们,一起提前准备走司法部门方式处理。
    2.如果屋顶因人为损坏而漏水,即使在保修期内,开发商也没有义务免费维修,即使他愿意付款,开发商也往往不会给予维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果没有发现破坏者,只有整栋大楼的业主将分担维护费用。
      3.如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重的话,如果能修理的话,希望业主全员商量修理费用的分配,意见一致的话接受钱,修理不动产。如果漏水严重,例如屋顶严重开裂,就需要大修。首先,申请大修基金。如果申请失败,业主将不必自己承担维护费用。如果维修基金的申请未获批准,则只有建筑物的所有业主才会分担维修费用。
    4.产权属于单位福利房和自建房屋,漏水的,应当向单位后勤部门或者房屋福利主管部门申请维修;有些单位效率低下。如果不能等后勤维修,可以向后勤部门申请自己的预付款,并雇人修理,然后办理手续向后勤部门报销,而后勤部门则到单位财务部报销。这种变通方法在某些单位有效,但在其他单位无效。
      5.如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
    6.对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事,可以自己做,先找到漏水处,漏水处的间隙小,不能注入防水材料的情况下,使用凿子或砂轮机,在浸水处挖v字型的小孔后,在孔中混入沙子和水泥的混凝土块(防水涂)屋顶裂缝严重需要修理时,必须雇用专门的诱捕器负责人进行修理。
  • 热心网友
    2019-09-26 08:52:55
    农村自建房漏水了怎么处理?为了防止家里的泄漏,可以让专业的人来做。采用防水材料,施工具有一定的规范和可靠性。例如,在厕所、阳台、厨房等处进行注水处理时,一般处理3次。屋面放水面积较大,可用防水布、油毡沥青处理。
  • 热心网友
    2019-09-25 14:42:51
    农村自建房漏水了怎么处理?屋顶漏水,通常都选用喷漆速凝橡胶沥青防水材料。它具有高抗拉强度、大伸长率和耐老化性能。能不错的抵御太阳光的曝晒,雨雪天气的腐蚀及其白天黑夜温度差转变造成的不断胀缩。而且售价不高、施工简便。能有效的节约成本。
    具体施工方法请参考产品说明书。

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