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转卖小产权房是什么罪?政策是如何规定的?

标签: 小产权
热心网友|回答2次|2019-09-25 08:35:51
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(2条回答)
  • 热心网友
    2019-09-26 08:56:01
    一般来说,“小财产权房”是在集体土地上建造的房屋,在现在的政策中政府一般不支持,因为可以发行这个房屋的财产权只能发行乡一级政府和村级,所以也被称为“乡财产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。说白了不动产登记证也并不是真实合理合法合理的不动产登记证。从价格来看,乡产权房比普通商社便宜,从价格只有同一位置商社价格的40%~60%的住宅形态来看,同样从普通住宅的建设手续来看,属于旧村改造和新村建设,没有市区规划、建设委员会管理部门的认可管理,施工过程也受到监督小产权房占用集体土地。根据我国现行法律,这些土地只能用于农业生产或农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农建设。它没有产权,甚至没有国家土地使用证和预售许可证。因此,小产权不是产权。
  • 热心网友
    2019-09-25 14:45:57
    转卖小产权房是什么罪?政策是如何规定的?
    1.伪造房地产证是伪造、变造、买卖国家机关公文、证件和印章的犯罪。指非法制造、涂改、销售国家机关的公文、证件和印章。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关使用的公文、印章和证件是国家机关在社会某些领域和方面开展管理活动的重要文件和手段。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为影响国家机关的正常管理活动,损害国家机关的声誉,破坏社会管理秩序。
    2、我国《刑法》第280条第1款规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。”所谓情节严重,是指妨碍国家重要机关如领导机关、军警机关、司法机关的公文、证件、印章的,多次或大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、毁灭公文、证件、印章的,因妨碍公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关、单位、团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。

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