大家感觉买安置房好么？

一、安置房是否可以购买？
安置房是指因城市规划、土地开发等原因为居民或承租人搬迁的房屋。由于安置的对象是城市居民被拆迁户，房屋不得随便交易。住房在法律法规的范围内，也受地方政府的约束。这就是和普通商品交易房的区别。
拆迁安置房一般分为两类:一类是因重大市政工程拆迁而建造的配套商品房或以中低价购买的商品房。这样的安置房产权虽然说是属于个人的，但是在没有取得所有权的情况下不可以上市交易。
第二类是:拆迁人由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他渠道来安置房屋，或者代表安置人购买商品房，与市场价格相比，价格较低。这样不牵扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性质一样。这样的安置房属于私有财产，没有转让期限的限制，可以进行上市交易。
二、买安置房有什么风险？
1、价格因素
大多数拆迁房屋的销售是在签订了拆迁协议但房屋尚未交付的情况下进行转让的。由于签订重新安置协议和交付房屋之间的时间间隔很长，房屋交付时价格可能会发生变化，特别是随着价格的不断上涨。
普通居民这样搬家是不可接受的。物价上涨往往会损害居民的利益。许多居民将拒绝交出他们的房屋，这最终将导致双方之间的冲突加剧，并导致诉讼。
2、人为因素
一般来说，如果遇到像不动产这样的共有者拆除分开转让住宅的问题，就会发生大的麻烦。在现实生活中有很多案例，比如会升级家庭矛盾。虽然说只是个别的例子，可是也是确实是证明了安置房存在这样的一个问题。
当安置房存在共有人的时候，我们应该多加注意。由于许多人际关系在利益关系面前会崩溃，他们为了追求自己的利益而在合同中寻找漏洞，以逃避法律责任或为合同的履行设置障碍。
3、政策方面
安置住房是一种特殊的住房，它将受到政策的影响。交易行为容易引起国家的注意，并可能导致国家一些规范性政策的实施。这样，它将提高安置房屋进入市场的门槛。

一、安置房可以买卖吗
拆迁安置房可否交易，最主要就是看有没有产权年限。拆迁房屋已经登记产权并取得房屋所有权证的，可以在市场上买卖，否则无权买卖，也不能转让所有权。
二、根据安置房的性质，过户也分两种情况：
1. 由国家补贴给被动迁方的拆迁安置房需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。
而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果少于5，但需要尽快过户，可以办理捐赠或继承过户，但此时需要缴纳更高的国有地方税。
2.拆迁方安排的拆迁安置房比普通商品房的市场价格便宜，存在一定的风险。
一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。有正式的房产证的安置房，如果需要转让所有权，费用与普通商品房转让费相同，只要补充国有土地税，就可以开展正常业务。
3.安置房过户是必须有当事人办理 不能由其他人代替。
如果拆迁安置房获得产权年限，满足以下二点，这样的拆迁安置房和一般的商品房没有什么区别：第一没有规定限制对外开放出售，第二限制出让的限期已满。所以，拆迁安置房也是可以发售交易的。
按照《物权法》的规定，房屋属于不动产，不动产的财产权以不动产管理部门的登记登记为基准，除没有登记登记的情况、法律特别规定的情况外，没有物权法的财产权的效力。也就是说，在未取得全部产权的情况下出售尚未取得产权证的拆迁房屋是违法的。

大家感觉买安置房好么？拆迁安置房就是指政府进行市政道路建设和其他公用设施项目建设时，对被动迁居民进行按置修建的房子。也就是说，由于城市建设、房地产开发等原因，现有房屋必须拆除，而待安置的房屋是居民或承租人居住的，具有产权。安置房类别是指因重大市政工程拆迁居民或购买中低价商品房而建造的配套商品房。二是房地产开发等因素导致的拆迁。拆迁公司通过其他渠道代表拆迁人安置或购买中低价商品房。这两种类型的安置房屋都有产权，归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。根据《物权法》，即使签订了销售合同，在没有获得全部产权的情况下出售房屋也是非法的。