新房宅基地换征地费用是什么情况？

　　　　农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。

　　　　在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款应当归村民所有。

　　　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。

　　　　房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

　　　　屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

　　　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　　　对于置换补偿和货币补偿，应该如何选择才好呢?告诉你要根据两种方式的优缺点进行对比，然后根据自己的实际情况进行选择，对号入座。

　　村里的作法是按照合法的宅基地来换的，即是本村群众，符合一户一地规定，至于规划，因为放弃宅基地了，也就不用调整安排了，就当做一块合法宅基地直接换。你好意思在网上说你们家有3块宅基地，除非分户需要政府批准了3块，否则政府就认定违反一户一地规定，土地属于非法占地，依法无条件收回，如果有其他违法行为，罚款就免不了了。

　　　　一、新农村建设宅基地有补偿吗

　　　　一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;

　　　　二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。

　　　　二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。

　　　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。

　　　　村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。

　　　　三、补偿标准

　　　　征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。