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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>资金监管> 资金监管的好处是什么?

资金监管的好处是什么?

热心网友|回答3次|2019-09-25 07:24:27
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 07:39:47
      存量房买卖双方当事人选择对交易资金进行监管,相当于为交易资金上了一道“安全锁”:通过将交易资金缴存至监管专用账户,可以充分保障资金在房屋交易、登记过程中的安全。过户成功,资金拨付给卖方,反之则退回给买方。切实维护买卖双方当事人的合法权益。
  • 热心网友
    2019-09-26 07:44:37
      二手房交易资金监管是二手房买卖双方为确保交易资金安全给付,自愿、签订《存量房交易资金监管协议》,买方按协议约定将交易资金(全部或者部分)缴存至房管局设置在监管银行的专用监管账户;过户完成后,在满足资金划转条件下,房管局就协议约定的条款出具划转通知单及转账支票给监管银行办理资金划出手续。资金监管能够最大程度上保证买方、卖方的交易安全。
  • 热心网友
    2019-09-25 13:34:33
      资金监管最大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。
      (1)规避房屋交易风险
      要知道房屋买卖风险太多,有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖,虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险,但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的,根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家,就极有可能钱房两失。
      (2)避免买家拖欠尾款
      在二手房中,如果不做资金监管,买家就会要求给了定金后,就过户,然后付余款。但是若这个时候,买家没有能力支付余款或者拖欠尾款,但是房屋产权已经转移,那卖家也只能干着急。
      (3)资金结算方便安全
      因为资金监管都是银行结算操作,所以结算的方式便捷,不用自己提取钱款,数额也会很准确,并且监管的资金在交易完毕后,会连同交易期间的利息一并给卖房人。

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