自建房预防地基下沉的做法有什么？

自建房怎么预防地基下沉
1.当建筑上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂时，可使用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
2.使用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础宜连成整体，新基础下如为土质地基时，需先夯入碎石或使用其他方式加固后才能进行基础施工。
3.当建筑为桩基础时，应勘察原桩体质量及情况，实测土的物理力学性质指标，以判定桩间土的压密情况，按桩土共同工作条件，增大原桩基础的承载性能。对于承台与土脱空状况，不能考虑桩土共同工作。当桩数不够时应合理补桩，对已腐烂的木桩或损坏的混凝土桩，应通过加固修复后才能增层施工。
4.当运用地基注浆加固法加固地基时，对湿陷性黄土、填土或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，都需添加膨胀剂、速凝剂等，以避免对增层建筑物产生影响。

如何预防地基下沉

1、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面.上的弯曲和转折,避免凹凸转角。

2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右；建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。

3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。

4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。

5、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝。

如何预防自建房地基下沉
1.住宅地基土质较软、载荷力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度符合设计规范后，再施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础衔接，并应依据实际情况检验基础沉降。
2.住房改造建筑地基土质良好，承载力高时，可增大基础底面积。
3.加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，依据增层荷载要求，可使用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础不能满足压桩要求时，压桩前宜先加宽或加厚基础，再压桩施工。亦可采取树根桩、旋喷桩等方式进行加固。
4.改造加层检验原基础强度时，应依据具体情况进行强度折减。
5.当建筑原地质勘察资料过简或缺少地质勘察资料，且建筑物场地情况复杂时，应进行岩土工程勘察，查明场地情况才能进行加固。