自建房的注意事项有哪些？

出售二手房个人自建房注意点？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

简简单单的说房子有俩证房产证和土地证你说的情况你最后只能拿到房产证的可能性比较大土地证到建好房子可以去申请分割土地

买他人的农村自建房要特别注意哪些?风险是什么？

如果是多栋房屋和多栋住宅，不允许建造房屋。如果未经许可建造房屋，这些房屋将被视为非法建筑。 没有获得合法建筑程序的人也将被视为非法建筑。 • 宅基地已被征收或者参与有偿退出的，根据《土地法》规定，农民的宅基地在被征收，或者参与有偿退出后。而且早已得到了有关赔偿的，这一那时候农户就早已失去申请办理房基地的资质，她们的房子尽管能够再次应用，可是不可以在乡村建造新房子，拆建房子都是不好的。如果农民违规建房，这类房屋也会被认定为违法建筑。 户口不在集体的，必须申请农村宅基地，只有户口在集体的农民才有资格申请宅基地。如果户口已经不是在本地，这种房屋也是违法建筑。

农村自建房能够产权过户吗?选购农村自建房应特别注意哪些?

(1)不动产证明书并非房屋买卖合同的必要条件，有出售没有证明书的自营住宅的权利。 (2)自营住宅不管是否收到了权利证明书，都是房屋建设者的原始取得物，不办理不动产证明书的话，不能说房屋没有所有权。无房屋所有权证的自建只能说明房屋未经房屋行政主管部门批准，是民法上的权利缺陷。然而，这种缺陷可以通过完成手续来弥补。 (3)沒有所有权资格证书的房子归属于支配权有缺陷的物,理应出售人担负支配权缺陷担保责任。但这种责任属于违约责任,不存在合同效力问题。

买他人的农村自建房要特别注意哪些?风险是什么？

如果是多栋房屋和多栋住宅，不允许建造房屋。如果未经许可建造房屋，这些房屋将被视为非法建筑。 没有获得合法建筑程序的人也将被视为非法建筑。 • 宅基地已被征收或者参与有偿退出的，根据《土地法》规定，农民的宅基地在被征收，或者参与有偿退出后。而且早已得到了有关赔偿的，这一那时候农户就早已失去申请办理房基地的资质，她们的房子尽管能够再次应用，可是不可以在乡村建造新房子，拆建房子都是不好的。如果农民违规建房，这类房屋也会被认定为违法建筑。 户口不在集体的，必须申请农村宅基地，只有户口在集体的农民才有资格申请宅基地。如果户口已经不是在本地，这种房屋也是违法建筑。

农村自建房能够产权过户吗?选购农村自建房应特别注意哪些?

(1)不动产证明书并非房屋买卖合同的必要条件，有出售没有证明书的自营住宅的权利。 (2)自营住宅不管是否收到了权利证明书，都是房屋建设者的原始取得物，不办理不动产证明书的话，不能说房屋没有所有权。无房屋所有权证的自建只能说明房屋未经房屋行政主管部门批准，是民法上的权利缺陷。然而，这种缺陷可以通过完成手续来弥补。 (3)沒有所有权资格证书的房子归属于支配权有缺陷的物,理应出售人担负支配权缺陷担保责任。但这种责任属于违约责任,不存在合同效力问题。

农村自建房能够产权过户吗?选购农村自建房应特别注意哪些?

(1)不动产证明书并非房屋买卖合同的必要条件，有出售没有证明书的自营住宅的权利。 (2)自营住宅不管是否收到了权利证明书，都是房屋建设者的原始取得物，不办理不动产证明书的话，不能说房屋没有所有权。无房屋所有权证的自建只能说明房屋未经房屋行政主管部门批准，是民法上的权利缺陷。然而，这种缺陷可以通过完成手续来弥补。 (3)沒有所有权资格证书的房子归属于支配权有缺陷的物,理应出售人担负支配权缺陷担保责任。但这种责任属于违约责任,不存在合同效力问题。

农村自建房能够产权过户吗?选购农村自建房应特别注意哪些?

(1)不动产证明书并非房屋买卖合同的必要条件，有出售没有证明书的自营住宅的权利。 (2)自营住宅不管是否收到了权利证明书，都是房屋建设者的原始取得物，不办理不动产证明书的话，不能说房屋没有所有权。无房屋所有权证的自建只能说明房屋未经房屋行政主管部门批准，是民法上的权利缺陷。然而，这种缺陷可以通过完成手续来弥补。 (3)沒有所有权资格证书的房子归属于支配权有缺陷的物,理应出售人担负支配权缺陷担保责任。但这种责任属于违约责任,不存在合同效力问题。

在深圳买小产权房要注意什么

找中介出租房子注意事项

签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题？

签订住房租赁合同时，承租人需要注意的事项有： 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设（房产）主管部门、行业组织官网下载和使用房屋（住房）租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的，要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋（住房）租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书（房屋所有权证）等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房，还需要转租人提供其承租 该住房的合同，经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容，确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意，尽可能约定按月或按季度支付租金，避免一次性支付较大额度房租，降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外，以下内容也宜在租赁合同中明确：出租人的信息及紧急情况下的联系方式；住房内的物品数量及状况；水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息；正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的，应当选择在住房城乡建设（房产） 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的， 签订租赁合同后，应及时向住房城乡建设（房产） 主管部门备案。 此外，承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中，承租人都要注意留存好关键证据，如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的，可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时，留存的有关证据，是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。