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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>小产权房> 小产权房有哪些证件?

小产权房有哪些证件?

热心网友|回答3次|2019-09-24 09:58:44
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-26 10:14:04
    小产权房的证件
    一定范围内是有的。小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。 2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。 3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 4、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  • 热心网友
    2019-09-25 10:18:54
    小产权房有哪些证件
    小产权房办理双证是得不到法律是支持的,现在与房产商签订的合同可能归于无效,如若是这种情况那只能要求返还购房款和银行同期利息。
  • 热心网友
    2019-09-24 16:08:50
    小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
    小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

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