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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>小产权房> 小产权房拆迁怎么补偿?

小产权房拆迁怎么补偿?

热心网友|回答3次|2019-09-24 13:28:14
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-26 13:43:34
    小产权房遇到拆除如何赔偿?
    1、我们要知道,小产权房不具备普通商品房的法律性质,不受到法律的保护,在交易过程中不能够办理产权过户手续,因此,它的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有,拆除补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府,不可能直接划给小产权房的购房者。
    2、补偿款虽然不能能直接划给购房者,但是小产权房的实际产权人应该是会给我们一点补偿的,购房者应该能够获得相应的赔偿,具体的赔偿金额还是双方协商解决。
  • 热心网友
    2019-09-25 13:48:24
    小产权房遇到拆迁怎么补偿
    产权房拆迁怎么赔偿产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。因此**告诫市民,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期。从上述可以看出,小产权房买卖是不受法律保护的,因此购买小产权房也不具备相关证书。遇到拆迁,将无法得到补偿。专家提醒市民,没有房产证,小产权房是无法获得补偿的,市民要谨慎购买。
  • 热心网友
    2019-09-24 19:38:20
    小产权房拆迁怎么补偿
    第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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