小产权房能不能买卖交易？

小产权房能否买卖交易
国家政策有明文规定 小产权房子只有居住权 没有买卖权，小产权的房子是用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受国家保护，但目前商业住宅的猛涨 让小产权的房子价格也猖獗，交易量突增，只要小产权的房子不拆，国家不收回，基本没有很大的问题，但如果遇到拆迁，估计赔偿对象只能是原有当地拥有居民，所以风险是20%可能有的，就算转让 也只用到当地的大队或者居委会去做个更名就好！

小产权房能否交易
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款。

小产权房能否交易
买卖小产权房基本上只是一个交钱，一个交钥匙，并不用签订什么合同，因为从法律上来说小产权房无法正常交易，是不能过户的，也只有使用居住的价值，一般来说也只有用于出租。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。