购买存量房有什么好处？

买存量房有什么好处？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，是相对于增量房而言的。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。

2、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

3、存量房都是现楼，不会出现烂尾现象，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

4、存量房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

购买存量房有什么好处
1、存量房都是现有住房，不用担心出现工程烂尾的情况。所谓工程烂尾，指的是已经办理了用地与规划手续，但是在项目开工之后，开放商没有能力继续建设，或者陷入经济纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。 　　
2、大多存量房都经过了好几年的使用期限，房屋本身的潜在问题已经全部暴露出来，
3、有些存量房是已购公房，居住者享受单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费，此外小区的物业管理已经十分到位。

买存量房的好处
1、存量房都是现楼，不会出现烂尾楼的情况。而且周边配套设施比较完善，生活比较便利。不会像购买商品房那样，购买之后很多设施还要等待完善，居住前期，生活不大方便。 　　
2、存量房一般都经过了几年的使用期，很多房子的潜在问题已经暴露出来，比例漏水或者地面的塌陷。有些不易观察出来的质量问题，还可以走访已经入住的邻居，对房屋质量有进一步的了解。